全球房产最具性价比排前三！迪拜房价究竟多少钱一平？

物美价廉性价比友好的事物向来是深得民众喜爱，更别说那些有眼光的投资人了，越是性价比高越是抢手。近日，根据第一太平戴维斯（Savills）的一项新指数显示，迪拜已被评为全球第三大最适宜购买高档住宅的主要城市。那么迪拜房价多少钱一平呢？

《世界城市优质住宅指数》（WorldCitiesPrimeResidentialindex）根据今年上半年每平方英尺的资本价值以及价格走势，对全球城市进行了排名。

吉隆坡（260美元/平方英尺)、开普敦（330美元/平方英尺）、迪拜（600美元/平方英尺）、巴塞罗那（650美元/平方英尺）、马德里（730美元/平方英尺），这几座城市是最适宜购买高档房产的城市。

柏林和杭州（均为每平方英尺960美元）、迈阿密（每平方英尺980美元）、广州（每平方英尺1200美元）和莫斯科（每平方英尺1250美元）跻身房价前十。

上半年最贵的高档住宅城市是香港（每平方英尺4730美元），其次是纽约（每平方英尺2520美元）和东京（每平方英尺2150美元）。

据报告称，在迪拜由于新建地产库存高和全球经济的不确定性，过去5年优质地产价格下跌了20%。不过，大多数迪拜房地产从业人员并不着急，因为这是一个循环运行的活跃市场，商品价格螺旋起伏属于正常的现象。

第一太平戴维斯（Savills）中东研究助理SwapnilPillai表示：这是阿联酋国内外投资者点赞迪拜房地产的一个好机会。首先，因为与其他主要城市相比，交易成本更低，总体价格更低，因此现在入手高档住宅的成本要低得多。投资者能花更少的钱购买高档住宅。其次，较高的租金收益率意味着长期投资者在出租迪拜房地产时，可以获得更满意的年回报。

Pillai还表示：迪拜房地产需求仍然强劲，然而供需失衡导致价格下跌。但随着时间的推移，供需平衡价格也将水涨船高，因此，此时投资迪拜房地产是明智之举。

在全球范围内，2019年上半年，各主要城市住宅市场的价格增长持续放缓，同比增长0.4%，年增长率0.7%。相比之下，截至2018年6月的年增长率为5.1％。

第一太平戴维斯世界研究（SavillsWorldResearch）主管SophieChick表示：全球城市的主要房产市场出现增长缓慢有很多因素，比如政府政策、资金成本、供应增加以及全球经济的不确定性都发挥了作用。尽管如此，我们预计该指数不会大幅下跌，但在中期内，该指数将保持平稳增长，或出现小幅增值。

研究发现，迪拜是全球第四大最佳房产投资回报地（4.6%）。在海外买房市场上，迪拜一直以来都是关键词。从1997年中规中矩的开局，到2002年向国际投资者开放自由保有市场，再到2009年重创之后的东山再起。短短20年间，这个曾是骆驼聚集的荒芜之地摇身成为了饱经房地产起伏的高科技都市。

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