迪拜失控了？究竟为什么迪拜酋长要成立房地产规划委员会？

近年来，随着国内买房限制条件的增多、投资回报率极低以及升值空间急剧减小等因素，国内兴起了投资海外房产的热潮，其中就有一股迪拜购房热。俗话说房子是用来住的，不是用来炒的，得力于政府的控制，迪拜房地产市场十分成熟健全，租赁市场活跃，空置率低，并且每个区域的入住率几乎都在80%以上。相比国内一线城市的天价房子，迪拜房价显得非常亲民。

而近日，迪拜成立了高级房产规划委员会，以实现迪拜房地产的供需平衡，避免推出类似的房地产项目，并确保项目为国民经济带来实际价值。

阿联酋副总统兼总理、迪拜统治者ShaikhMohammedBinRashidAlMaktoum殿下昨日发布指示，将成立委员会，由高级房地产开发商组成，并由迪拜副统治者ShaikhMaktoumMohammedBinRashidAlMaktoum担任主席。

ShaikhMohammad在其官方twitter页面上表示：我们确保半政府性质的房地产公司不会与私人投资者竞争，并为阿联酋未来10年的所有主要房地产项目制定全面战略计划和愿景。

委员会成员包括迪拜执行委员会总秘书处、迪拜国土资源部以及迪拜投资公司、WaslProperties、迪拜Properties、Emaar、Meraas和Nshama、Nakheel、Meydan、迪拜硅谷管理局、迪拜南和迪拜多元商品中心等半政府开发公司。

该委员会的目标是监管迪拜房地产行业，并制定明确而审慎的战略，以实现酋长国房地产项目的增值。这是为了提高整个迪拜房地产行业的竞争力，并突出其作为迪拜经济关键驱动力的魅力。迪拜经济正在各个行业取得稳步进展。

全面考虑迪拜房地产市场的需求，确保迪拜房地产项目不重复，避免大开发商与小私人投资者之间的竞争。委员会还将努力确保新的大型项目的独特性和卓越性，以使酋长国的宏观经济产生积极的回报。委员会主席有权根据需要增减委员会成员。

委员会将评估迪拜房地产各级行业的现状，研究市场的需求，评估未来所有的房地产项目，制定房地产行业综合计划，以规范和控制工作的步伐，并实现项目供给和需求之间的平衡。它还将提示迪拜房地产开发商开发新的和创新的项目，注重质量而不是数量，并在综合框架内实现酋长国的经济目标，在综合发展的愿景下支持各种重要的经济部门。

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