去土耳其投资房产！移民趋势增长究竟有多快

今年前四个月，外国人在土耳其购买了总计13300套房产，比去年同期增长了82％。其中，土耳其最大城市伊斯坦布尔与国外投资人特别受欢迎的欢迎。今年前四个月，外国人在伊斯坦布尔购买了6160套房地产，同比增长了158.7％，其中3月购买了1520套房地产，同比增长了173.4％。

自2012年以来，土耳其对外国人的房屋销售呈现上升趋势。根据Turk的统计数字，2018年向外国投资者出售了约39663处房产，这是历史上的最高水平，Tuik和中央银行预测，外国人将在2019年在土耳其购买5万套房产！

土耳其投资移民政策简介。

2017年5月，土耳其政府推出了一项具有里程碑意义的公民计划，以促进外国投资。

该计划为购购房地产或携带资本超过一定门槛的外国人提供获得土耳其国籍的资格。该计划最显著的特点是，投资者不必居住在土耳其就能获得土耳其身份。

2018年9月，政府大幅降低了投资门槛，投资额由100万美元降至25万美元使其成为迄今为止世界上最具魅力的公民项目。

据莱坊全球房地产价格指数，土耳其房地产以每年18.5%的速度增长，超过冰岛、卢森堡、爱沙尼亚等，跃居欧洲较佳房产市场。从2010年到2017年，土耳其平均房价上涨了2.5倍，而伊斯坦布尔平均房价上涨了3倍！

另一数字显示，2019年1月，土耳其81个城市的房屋租金价格同比上涨4.63％。

在2018年的前六个月，土耳其房地产的外国投资人数量同比增长了23%。这表明该国仍然是房地产投资者的热门海外目的地。2018年上半年，土耳其向外国人出售了近1.2万套住房;伊斯坦布尔仍是外国投资人的热门目的地;自2013年以来，土耳其出售给国际投资人的房产数量几乎翻了一番。

随着越来越多的客户前来土耳其寻求有关买房移民的建议，我们将列出一些经常被问的要点供你参考。

取得土耳其国籍有什么优势？

1）一步到位拿到护照，免签117个国度和地区

2）性价比高，投资额少，升值潜力大

3)儿童很容易上国际学校

4）没有移民监，没有对资金需求，没有居住要求源

5）随着欧盟的加入，贸易成本大大降低

6）可申请E1/E2签证，一年内迅速登陆美国，去美国著名学校

7）你可以通过小额投资申请英国工作签证，以获得在英国的永久居留权

8)获得资产配置，获得第二身份，帮助开设离岸账户

注意事项

一、首先，购买的财产的交易价格不一定是归化的。

由于房地产市场低迷，一些业主或开发商急于获得流动资金，从而误导投资者购买价格高于政府评估价的房屋。在这种情况下，买方不符合条件的公民身份，因此不能申请入籍。在确定房产价格时，卖家需要提供符合资质的评估机构出具的房产价值评估报告，该报告才是入籍申请的证据之一。

二、交易资金的转移是否有错误

引进修订移民政策，以及地籍土地总署的决定，注册表清理，房地产交易转让和转让房地产的全部金额应在同一时期进行后，支付应当从直接转移买方向卖方。如果交易财产涉及按揭购买，其价值确定不包括按揭价值部分。

三、向外国人购买不动产不能入籍

移民修正案及后续决定中明确指出，如需申请加入国籍，欲交易房产不能为登记于外籍“自然人“名下的房产。但由于许多外国投资者在土耳其从事房屋买卖和转售，许多买房者因不了解情况而向外国人购购房产，虽然房产价值符合入籍要求，但申请被驳回。

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