西班牙买房移民流程及注意事项

近几年，西班牙充分利用起了它自身的亮点，外加简单的买房移民政策，这两点使得西班牙买房移民政策发展的非常顺利，吸引了一大批来自世界各地的买房移民人士。因为在这里，不管是生活还是投资，都是非常有亮点的。下面就跟小编一起了解一下西班牙的移民流程及注意事项吧!

一、西班牙买房移民流程

1.办理旅游签前往西班牙进行实地考察;
2.签购移民计划书并且缴纳定金;
3.办理律师委托公证书及相关授权；’
4.开设西班牙银行账号;
5.回国付清尾款;
6.产权过户，拿到地契;
7.移民材料递交使馆;
8.举家前往西班牙，申请居留;
9.有效性： 1+2+2，可续签居留许可，5年后可申请永久居民留权；
10.家庭团聚计划申请：附属申请人包括：1配偶和18周岁以下孩子。18周岁以上的子女必须独立申请，残疾人除外；
11.居住要求：居留许可在有效期内登陆西班牙一次。无最低居住时间要求；
12.房产出售：在申请人获得永居权PR时，房产方可出售。在临时居留TR期间，若申请人想要出售当前房产，则须在西班牙投资至少50万欧元以维持其临时居留权。
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二、西班牙买房移民注意事项

一、亮点地段
1.以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最著名的商业街区。区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集，所以房屋的价值较高，是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一。

2.CiutatVella区是巴塞罗那的老城区，著名的流浪者大街就在这个区，地段很好，但是街道狭窄，居民成分复杂，综合情况也比较复杂，不建议作为住房投资的首选区域。

二、周边环境和配套要齐全
房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。

三、内部结构及采光要好
欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主，但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老，大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好，要多加注意。

四、配套物业或门房服务要好
西班牙的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。

五、易出租，租金受益率要高
多数倾心通过购置房产途径办理西班牙移民的投资人，主要还是为了在西班牙投资。所以所买房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。

以上就是关于西班牙买房移民流程及注意事项的介绍！希望可以对准备申请西班牙移民的朋友们有所帮助！若您还有其他任何关于西班牙移民的疑问，都可以联系在线客服进行咨询！

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