日本房产投资案例分析

与美国、加拿大等国家不同，投资日本不动产市场当然有其“独家优势”。日本房产投资以“长期租赁”为主，收益平稳，也就是起到一种“维稳”作用。作为日本房产置业者，不论目的是什么，当然都希望自己所挑选的房源可以吸引到租客蜂拥而至，并顺利的租赁出去，获得躺着收钱的“投资成功”。因此，吸取更多买房置业相关知识是非常有必要的。

在真正买房前，海外房地产投资者需要参考很多信息：风险有多大？房屋租金回报率如何？历史出租管理情况怎么样？可以贷款吗？房源要选多大面积的？...其中，“选址”可谓是决定胜败的重要因素之一。

这是日本房产投资者B女士的简介。

年龄：31岁

家庭结构：单身

投资目的：养老

来自中国的B女士选择移民日本，她的初衷是悠闲度日，享受每一天。独身的B女士有一定的积蓄，因为也有很多兴趣爱好需要花钱，希望可以额外挣一些钱，想为未来的养老做准备。这时候，资产运用变得格外重要。一起来看这个真实置业案例：日本房产投资中避免失败的经验。

B女士希望房产担当可以为她找到一些位于东京惠比寿周边的房产，理由是那里有她非常喜欢的咖啡店。惠比寿这个超人气地区，拥有以饮食店为首的、充实的商业设施，交通便利性高，还有安静的高级住宅区，这种平衡足以让人感受到其魅力。

这是日本房产投资者B女士所选的投资用公寓物件。

所属区域：东京都涩谷区惠比寿

公寓价格：2600万日元

公寓位置：车站步行10分钟内即可到达

出售价格为2600万日元。看完详细介绍的B女士表示：“这算是‘捡漏’了。”因此，参观完物件后，马上就签订了购买合同。现金流达到每月6万日元，管理费、修缮费的支付都不在话下。

事实上，想要获得日本房产投资成功并不是难事，重点是要“私人订制”，按照个人需求的不同而选择物件。仔细想想你在日本投资房产的目标是什么？获得稳中有升的利益，希望将现金变成保值资产，又或者是想要一笔稳定的收入...先理清想法，才能去一步一步实现目标。

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