泰国曼谷房产租赁报告

很多人在泰国买房子，投资租赁获得收益。泰国的租赁市场最有价值吗？泰国人和来泰国工作的外国人喜欢租哪里的房子？

曼谷公寓租赁市场需求

在泰国的几个人气城市中，曼谷公寓租赁市场最热，收益率也相当高。

但并不是所有的公寓都能这样做。在曼谷繁华的地区购买了公寓，但担心找不到承租人，因此需要通过具体的情况分析有效地避免投资风险。

这是2018年Dot Property曼谷公寓租赁市场的快照，其中包括对去年公寓供应、需求和趋势的数据调查。

2018年，Dot Property共进行了14308次租赁咨询。

在曼谷的租赁咨询中，一室咨询占总体规模的53.8%，Studio公寓等单套公寓是曼谷租赁市场最需要关注的需求。下一个是2室，占全体咨询的28.4%。

哪几个月是曼谷的租赁季节？

虽然8月被称为亚洲房地产世界的停机时间，但也是曼谷公寓租赁市场最活跃的时期。新公寓租赁的旺季是人们开始或搬家的时候，即12月和1月。

在两个月内，曼谷公寓中将有近20%的公寓租赁成功。

曼谷公寓租赁最慢的月份是4月，这时是因为松树节，泰国新年庆典，大多数人回家度假，这个城市处于最安静的状态。

最受欢迎的租赁区域:苏昆一

从曼谷回来的朋友们都知道，曼谷人最多的路线是沿着高级商业街和写字楼最重要的通勤线。因此，相当多的白领决定跟着窃窃私语。据泰国Fresh network称，曼谷窃听线是出租要求中最受欢迎的BTS站点On Nut、Phrom Phong、Thonglor、Phrom Phong ONG、Nana、Asoke和Ekkamai。

曼谷公寓租赁市场的乘客大部分是外国人出身。这个小组的大多数人宁愿租房子也不愿买房子。这个部门可以细分为中等消费集团和高端消费集团，收入不同，所以选择符合自己收入水平价格的房地产租赁。在曼谷停留一会儿的外国工人们更喜欢较高档的公寓商品。

▲曼谷获得就业证书的外国人数趋势

目前曼谷有很多公寓，但最近的数据显示，今年曼谷的外国人比去年增加了14.3%，其中一些将起到支撑曼谷公寓市场的作用。

住宅:越便宜越不受欢迎

曼谷公寓月租水平中最受欢迎的公寓是月租在10000 -20000铢之间的公寓，占咨询人数的32.1%。接着20000巴特-35000巴特占28.2%。单位价格低于10000巴特的曼谷公寓单位于2018年仅接受了16.1%的咨询。

在高级市场，35，000-5万巴特和5万-10万巴特的公寓单位去年接受的浏览量几乎相同。与曼谷公寓购买趋势相似的价格在某一时刻并不重要。在这种情况下约为4万巴特，大部分居住者更加关注项目的位置和设施。