两分钟看懂《中国住房市场发展月度分析报告》

2019年12月27日，中国社科院财经战略研究院发布了《中国住房市场发展月度分析报告（201912）》。今日科领移民带您一起来解读这份报告，帮您更好地把握时机，选择合理的资产配置。

报告显示2019年11月核心城市房价进入平稳，房价波动下降。随着政策趋势的进一步明确和房价整体波动的减少，2020年初房地产市场的“小阳春”现象难以重现。

纬房核心指数（该指数是反映全国24个核心城市房价的综合变化）：2019年11月，核心城市的房价较上月下降了0.24％，比上年同月上涨了1.9％。这也是自2019年8月以来，核心城市综合房屋价格第四个月下跌。与2018年同期相比，核心城市的房价波动幅度明显下降。

图源于中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组

据一线城市纬房指数监测显示，一线房价的差异越来越严重。在四个一线城市中，只有深圳的房价上涨，而上海已经有连续六个月的平稳趋势，北京和广州自今年初以来一直在下降。

非一线城市的房价涨波动性仍较大，总体稳中有降。例如，青岛和济南这样的二线城市，淄博和肇的庆三四线城市，近一年的房价下跌了近10％。准一线城市苏州年增长20％以上，二线城市的南通和宁波年增长12％以上，三线城市的唐山和南阳年增长20％，小城临沂为32％。对于一些主要城市，长沙、重庆、天津、武汉、石家庄、贵阳、郑州、福州等城市的房价略有下降。可以看出房地产泡沫扩张得到了抑制，短期房价的上涨得到了控制。

报告认为，随着“房住不炒”及“因城施策”的推进，多数城市房价趋于平稳或稳中有降，但部分城市的市场波动性较大，房价仍有一定的上涨动力。

最后，科领移民对于购房者建议：可以看出绝大多数城市的房价将趋向于稳中有降的市场走势，虽然不排除部分城市因市场波动，推动房价的借机上涨。在这种情况下您可以选择进行海外资产配置，帮您解决这些后顾之忧。

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