根据泰国房产租赁市场行情，哪种途径出租途径更划算

现如今，随着全球经济联系的加强，越来越多的人会考虑将资产放置在海外，如此不但可以从海外投资市场中获益，而且还能不断地实现资产的保值增值和规避贬值风险。而因为泰国距离中国比较近，所以很多国内的投资者会喜欢来到泰国开展投资业务。泰国房产市场近两年发展快速，那么怎样才能保证自己的泰国房产更好出租呢？今天我们就一起来分析一下！

泰国房产租赁市场行情如何？

根据2018年曼谷公寓房地产市场数字分析，泰国曼谷房地产租赁的咨询中，一居室咨询占总产量的53.8％，单身公寓再泰国曼谷需求量最大，其次是两居室，占咨询总量的28.4％。

在价格方面，最流行的是月租金在10000-20000泰铢的公寓（约合2300-4600元人民币），占咨询人数的32.1％。其次是20000-35000泰铢区间（约合4600-8100元人民币），占28.2％。在高端市场，价格为35000-50000泰铢和50000-100000泰铢租金的公寓去年咨询数量基本持平。

那么，倾心什么样的泰国房产更方便出租呢？

购置房产之后交给开发商进行对外出租

目前，一些新房公寓的开发商会提供新房交房之后3-5年的包租，签署开发合同，开发商将把房子出租出去说得的租金，还给买房者，还有一些开发商还会提前与买房者确定租金的收益率。

相比于其他两种途径来说，这种出租模式出租率比较稳定，物业管理维护服务比较好，适宜在国内拥有稳定工作，没有足够的精力打理出租事宜的租客，而将房子交给开发商出租也是最省力的途径。

为商务人士提供的出租房源

近年来，随着泰国的发展越来越好，许多外国人来到泰国寻求商业机会，而商业租赁是为这些外国工作者量身打造的，当然也有当地的白领工人。

这种出租模式主要适用于CBD和轨道交通便利的区域，一是这些区域拥有良好的交通和较为完善的配套设施，二是这些区域本身聚集了大量的人流，可以提供源源不断的客源，只要房产的品质和配套表现不错，房东就完全不用担心没有租户。

针对泰国旅游群体开设的短期租赁

随着来泰国旅游的人越来越多，互联网民宿在消费者群体中也越来越受欢迎。泰国本身是一个旅游国度，泰国的短租民宿市场吸引了越来越多的消费者。

目前，泰国有两种主要的短租形式：一是委托短期租赁公司办理托管，需要支付一定数额的报酬；二是在各种短期租赁平台上发布租赁信息，所有收入归自己所有。然而，这种形式的买房者需要自己打理民宿，包括租赁维修等，人工成本会比较高，现在泰国的短租市场没有相应的法律要求。

目前，相比较而言，因为泰国人民消费水平比较低，所以很多泰国人并没有足够的钱购置房产，所以很多人会倾心租房住，而为了工作的便利，大部分人在租房的时候会倾向于倾心交通便利、购物方便的繁华地段。所以如果你也想在泰国投资房产赚取收益，那么在倾心房产的时候需要着重考虑租房者的需求问题。

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