海外置业咨询：什么时候是购买泰国房产的好时机?

当要选择一个合适的公寓时，必须要认真考虑到很多方面。除了地段与周边外，一个值得信赖的开发商也同样重要，还要注意的是投资价值和购买房产时的时机，这些也是购买房产的重要因素。我们为您的下次购买提供三个小建议，希望为广大泰国房产投资者提供参考。

据行业数据统计显示，泰国房产投资的平均回报率在6%-8%之间，而部分优质公寓楼盘更是稳定在10%以上。回顾泰国过去十年的房价，几乎翻了一倍，泰铢也持续走势强劲，不少投资者将泰国视为一个新的增加财富的好地方。泰国没有加入CRS现金结算系统。与欧美发达国家不同，泰国目前尚未加入CRS，因此这也成为了少部分投资者在泰国进行房产投资的主要理由。而且泰国人非常安逸，没有土地情结，及时消费。他们愿意花三千块钱去租房，但是不愿意去买房付首付。加上泰国是全球最佳旅游目的地，所以全世界的游客在泰国逗留时间长，愿意享受HOMEDAY的感觉，所以会租住短期房来旅游养老生活，大量外国人是泰国租房的刚需。

海外置业咨询：什么时候是购买泰国房产的好时机?

促销期购买

很多房地产开发商会进行限时促销或者折扣。打折的公寓不仅价格更便宜，一般还会有特别赠送的福利套餐和配送的物品。限时促销一般时间较短，所以关注开发商的官方账号才不会错过购买时机。

购买转售公寓

购买二手公寓或许不是您的第一选择。但是在泰国，其实一些二手公寓可能并没有人居住过(新盘楼花转售)，因此您可以找到房屋状况依然如新的公寓，而且价格更便宜。

开盘时购买

公寓还没建成时，一般就开盘预售了。买期房的好处之一就是拥有更多的房源选择。购买泰国房产时选择大开发商比较让人放心，同时别忘了询问开发商是否拥有完整的售后服务，以便身居泰国外的您能够轻松管理房屋。

另外，新盘开盘，往往优惠促销力度更大，价格是整个销售过程最低的，包含赠送家具家电包、或者减免物业管理费、维修基金等等。综合考虑来说，明坤建议在自身情况允许，适当的时机，优先考虑新盘开盘的项目，抓住价格最优，其次开发商促销活动，最后二手房买卖。

经过这次疫情，央行放水1.7万亿来刺激经济，无可避免，人民币持续贬值。面对国内持续高通胀，人民币大幅贬值的情况，汇率持续走强的泰铢成为了许多中国投资者心中的避险标。而泰国房产的近乎于0的低税率，更吸引不少投资者在泰国买房抗通胀，赚租金以及泰铢外汇差价。

通过文中的分析，您对何时购买泰国房产应该有所了解了。如果您还想了解更多有关泰国房产的内容，可以与科领出国顾问进行在线交流。

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