2020泰国购房哪个城市好?需要什么条件?

海外购房，找对了地方，“躺赚”也是有可能的，泰国就是国际地产行家们眼中的那个“兵家必争之地”。那么泰国购房哪个城市好?需要什么条件?

泰国和中国一样，投资要看一些重点的城市，像曼谷、芭提雅、清迈、普吉如此的重点城市，它的房产的升值保值性，房产的旺盛程度，肯定要远远大偏远区域：

1、如果是商业性投资，首选普吉岛，国际化水平高，经济发展快;房价增值快。

普吉岛的房地产具有总价低、租金回报率高、以及拥有永久产权等亮点。普吉岛房价基本是根据市场导向而变化，政府调控的影响力较小。总体来看，普吉岛平均租金回报率在7-9%，房价涨幅每年在7-10%。

2、如果是度假型投资，首选普吉和芭提雅，旅游业发展快，既能增值，不在泰国时候若能租出去，也可以有丰厚的租金回报;

3、如果是养老自住，首选清迈，适宜养老，生活成本低、环境好、医疗设施较完善，宜居。芭堤雅，晚年不寂寞!

普吉岛购房需要什么条件？

泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓，且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。而且卖给泰国人的价格要比卖给外国人的价格要便宜一些。27.5平米的房产(相当于中国33平米，泰国无公摊面积一说)外国人买大概是40多万人民币，泰国人买是36万人民币，大概便宜百分之十左右。

但是如果以后打算卖出物业，泰国人的房子也只能卖给泰国人，外国人会卖给外国人，价格也是要高出百分之十的。如果不在泰国了，中介公司会给你要一个授权，你提供一个账号，价格并不需要讨论，你确定的价格就是最后的成交价格。最新法律要求，售卖的时候业主必须到场，购房的时候业主不需要到场，但是办理房产证的时候业主必须到场。

泰国房产永久产权吗？

泰国公寓产权是永久产权，孙子的孙子都可以继承。房屋不限购，可以购买多套。

泰国公寓房产多数是精装修，全部装修，包括软装家具。购买只要提供护照复印件和汇款就行了，手续，证件全部由开发商负责。简单的都感觉不真实。简单的说就是只需要钱和护照就好了。

随着市场的逐步火爆，难免泥沙俱下，投资者有必要擦亮双眼，不仅要充分考虑地段、配套、交通、市场需求、升值空间等诸多要素，倾心合适的投资项目，也要充分考虑开发商和中介的背景，尽量降低投资风险，稳定后续出租收益。

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