葡萄牙黄金签证重大调整：里斯本、波尔图买房移民将终结

一直以来，葡萄牙都是国际上深受移民申请者青睐的移民国度。这里不但气候条件舒适宜人，而且各项福利保障也比较健全，所以受到国际移民申请者的热捧和喜爱。但是2020年伊始，葡萄牙买房移民政策就出现了重大调整，据官方消息，目前葡萄牙黄金签证政策受到很大限制，里斯本、波尔图的买房移民都将面临终结。

2月5日，葡萄牙共和国议会正式批准了限制通过买房获得黄金签证的政策。未来外国投资者只能在亚速尔群岛、马德里拉群岛和内陆地区获得黄金签证。

自2012年以来，在佩德罗·科埃略政府的领导下，批准了黄金居留政策，发放了8000多张黄金居留卡，总投资近50亿欧元，其中约45亿欧元是通过购购房地产获得。在签证总数中，94%是通过购购房产获得的。

葡萄牙350000欧元购购房产的资格标准：

·年满18周岁且无犯罪记录的主申请人；

·购买楼盘可追溯到30年以上，或在城市更新区进行房地产改造，总价值至少35万欧元。

据悉，受到了欧洲议会和反洗钱组织警告的压力后，社会党提出的黄金签证提案在国会得到了社会党、社会民主党的同意票，左翼联盟党和人-自然-动物党派投反对票（建议彻底结束黄金居留政策）。未来黄金居留政策只能在海岛自治区和内陆地区买房方可获得签证，或者创造新的就业机会（此渠道对城市没有限制要求）。

针对葡萄牙买房者这个重大变化，这项建议不会影响那些已经获准为黄金签证居民及其家庭成员续约且不影响已经获批的投资者。

新政旨在“促进低密度区的投资，以及城市改造、文化遗产和高环保和社会价值的活动。”因此，在这个计划可能会得到居住证内陆地区房地产投资的限制，亚速尔群岛和马德拉自治区的范围之内，并提高投资的最小值和创造更多就业机会。

同时，还通过减轻里斯本和波尔图等地区房产市场的压力，倾心结束通过投资这些地区和沿海地区的房产活动获得黄金签证的可能性。值得注意的是，因为在目前的500000欧元购购房地产可以申请在葡萄牙黄金居留许可和35万欧元购买葡萄牙黄金居留许可两种投资途径，35万欧元起买房的投资途径也就越来越受欢迎。

葡萄牙买房移民的亮点都有什么呢？

1、拥有葡萄牙身份证，可在欧洲26个申根区自由生活；免签证进入世界上近180个国度（包括美国、加拿大、澳大利亚等国度）；

2、食品安全、空气清新、气候宜人、美丽的海滩、众多的名胜古迹、良好的公共秩序和友好宽容的人们，使葡萄牙成为世界上最宜居、美丽、安全的国度之一。

3、首个在欧洲推出正规移民法的申根国度；

4、对于申请者来说没有语言、资金来源、业务背景等要求；

5、全家人都可以享受免费医疗等优质的社会福利制度；

6、儿童可以享受免费的12年教育，或低分数、低成本入场欧洲名牌大学；

7、一人申请家庭受益三代；该房产为永久产权，世代相传；

可以看出，自从葡萄牙推出买房移民政策之后，就一直占据着市场极大的热度。葡萄牙凭借其得天独厚的地理位置亮点，以及与中国“一带一路”战略的合作加深，其经济也不断迎来发展新机遇，所以葡萄牙买房移民吸引了国际上很多投资者的点赞。目前葡萄牙买房移民政策的调整也给我们敲响了警钟，那就是申请需尽快，以免殆误时机。

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