2019究竟为何中国人倾心投资土耳其呢？

       2018年初，土耳其里拉暴跌的消息传遍全球，引发了土耳其国内的担忧。而这对外国投资者却不失为一个“好机会”，外国投资者利用本国货币相对坚挺的亮点投资土耳其房产，掀起了一波投资热潮。

土耳其总统为了刺激经济，降低了获得土耳其护照的投资门槛。土耳其护照入籍项目，于2018年9月，将投资门槛从100万美金降低至25万美金，引发了来自世界各地的人，对土耳其房产的浓厚兴趣。而对于任何一个想去土耳其投资的人来说，未来几年内，土耳其仍然非常乐观，有利可图，其中有几个大趋势，我们一定要掌握。

       1.经济趋势

       土耳其2017年GDP增长率高达7.9%，位列G20之首，2017年GDP总量8511亿美元，排名世界第17位，欧洲第7位，是全球增长最快的经济体之一。尽管土耳其的货币危机前景黯淡，但投资者对房产的兴趣一直保持稳定，因为土耳其的基础建设十分强大，其他的一定都会好起来。

       2.政策支撑

       （1）土耳其房产趋势会继续上升

       土耳其是欧洲最具发展前景的房地产市场之一。Knight Frank2017年第三季度房产价格增长排名，土耳其位列第6名，同比房产价格增长率为11.1%，成为全球表现最好的房产市场之一，其中伊斯坦布尔表现最佳。土耳其房产专家Deggin称，土耳其房价上升并没有放缓的迹象，每年大约有20万人搬到伊斯坦布尔，其中大部分都是来伊斯坦布尔工作的年轻专业人士。而且，土耳其的平均年龄是30岁，是欧洲所有国度中年轻人口最多的国度。土耳其正有一大批受过高等教育的年轻人步入成年，而这些新富人群正在寻找优质住宅。他们对房产质量有着更高的要求，健身房、泳池、商店、地铁等配套都必须齐全，预计5年之内，土耳其房价会再增长30%。

       （2） 城市重建将继续

       伊斯坦布尔市中心，交通便利，基础设施完善，周围遍布着高质量的医院、学校和休闲娱乐设施，成为投资者的前沿地区。并且，土耳其的城市重建在过去的成功将继续延伸到2019年以后。投资者点赞土耳其房产还有一个原因。这些地区的房产大部分为期房，是一项中期投资，需要在3到5年内发挥潜力。而这正好符合土耳其投资入籍计划的时间表，因为投资者被要求持有房产3年之后才能出售。因此，投资者不妨利用这3到5年最大化它的巨大潜力。

       3.欧洲最受欢迎外商投资地

       2017 年，土耳其成为欧洲第 7 大最受欢迎的外商直接投资目的地，相比于2016 年提升了 3 位排名。2002年前，土耳其的外商直接投资总额为150亿美元。2003-2017年间，外商投资总额达到1930亿美元，增长约12.8倍。截止2017年底，土耳其的外资企业超过58400家。据2017年世界银行《营商环境报告》显示：在土耳其开办一家公司平均只需6.5天。

       4.宽松的移民政策

       降低土耳其护照入籍的最低投资要求，是土耳其政府的明智之举，它确保了新一批房地产投资者的到来。当下，土耳其超过50%的房产投资人都是为了去土耳其寻求更好的生活途径以及土耳其护照。土耳其作为中国“一带一路”的重要合作伙伴，越来越多的中国人会倾心去土耳其投资房产。中国人口巨大，是一个充满活力，热爱旅游的年轻人群体。他们在寻找新的趋势，并寻找外国投资机会。中国人来土耳其投资，这不是昙花一现，这是一个持续的趋势。

       土耳其是一个不断超越预期的国度，尽管经济发展中出现了一些意外，但基本面依然强劲。随着政府对土耳其护照入籍项目投资额的降低，2019年肯定会涌现一大批外国投资者去土耳其购购房产，并获得护照。土耳其护照的亮点颇多，而且现在只需购买价值满25万美金的房产，全家都可以一步到位拿欧洲国度护照，还能速通美国。

        一步到位拿护照：一次性获得土耳其公民身份，直接获得土耳其护照;投资额小：25万美金，投资无风险，如出租每年还能获得收益;条件宽松，文件简单：无年龄、学历和语言要求，无需解释资金来源；方便快捷，无需排期：无名额限制，无需排期，6到12个月即可获得护照；无“移民监”：不需要客户实际去居住，对于在国内或其他地方有产业的人士是非常理想的倾心；E2缔约国：持土耳其护照可办理E2签证快速赴美；双重国籍：土耳其承认双重国籍，公民入籍后政府不会向任何国度政府通报；子女教育：子女可以以外籍身份享受国外教育，申请国外名校流程更简单，申请就读国内的一流大学更具亮点。

       2019年的土耳其房产市场，对于投资者来说，必将是激动人心的一年。

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