海外置业投资，究竟为何倾心普吉岛？

现在从外国房地产投资中受益越来越受欢迎，外国投资者的数量逐年增加。繁荣的原因显然是在这个关注在自己的国家房价贵得多的神奇的地方，很多潜在投资者直接把巨额资金投入到亚洲房地产市场的原因。据专家预测，这种投资将持续增长几十年。大家应该注意到，买方应该出售更有选择性的普吉岛房地产。他们不能混合“商品房”和“为自己居民提供住房”等概念。通常是因为他们的喜好不符合市场的要求。

普吉岛

住房产权信息

在普吉买房子大部分是永久财产权，但如果royalty拥有这块土地，在那块土地上建的公寓将租30年。但是30年后，到90年为止，还可以再续约两次。90年结束，新的租赁期重新开始。在英语中，永久财产权为Free Hold，长期租赁为Lease Hold。对于产权问题，国政不同，欧美人没有中国人那么敏感。

外国人在岛上能买什么类型的房地产？

公寓项目：49%的土地可以给外国人，外国人可以以个人名义持有，用护照登记转让人，获得土地证书。

别墅项目：别墅的土地证书是个别的，不允许外国人直接拥有，可以以泰国公司的名义保留，是永久财产权。但是该公司股票的股份只能占外国人的最大49%。

因此，如果在泰国购买房地产，公寓类产品可以随意购买，外国人可以无限制购买，但是别墅项目必须由注册公司购买。岛上的大部分开发者提供注册公司的服务。

外国人和泰国当地人的房价有什么不同？

泰国没有暗箱价格，所有价格都公开透明。但是也有可能出现“外国人价格”和“泰国价格”的情况。普吉是东南亚代表性的旅游胜地，因为他吸引了欧美、日本、韩以及近两年兴起的国内大军的投资房地产。但是根据法律，房地产销售中只有49%出售给外国人，一般比泰国人的价格贵。

但是，如果遇到与泰国人和外国人价格相同的房地产，在当地会得到更多的认可，泰国人也会将其作为投资品使用。这意味着开发商将实力丰富、销售缓慢的泰国花园经营为酒店。这种项目有很大的附加值。

普吉岛

在泰国买房子时要缴纳的税金很少，分为特殊商品税3.3%，印花税0.5%，转让税2%。新住宅买卖客户一般只传递1%的转移税金，剩下的开发人员负担。

间接住宅买卖分为两种情况。在拥有住宅的5年内，所需税费为5.8%。拥有住宅5年以上的特别商品税免除，只需缴纳2.3%的税金。经过多年的开发，世界著名的“普吉”岛的房地产和旅游现在以“合法安全”的海外投资资产转移方式备受瞩目。

泰国政府规定，为了保护环境和旅游，普吉的土地中只有30%可以用作建设用地。这比其他地方标准低，环境也一流，资源不足，价格自然也很好。

无论是租赁市场还是二手房市场，酒店式公寓都是主流，租赁容易，出售容易。

普吉的环境很好，泰国医疗的水平也相当好。医疗观光作为国家经济发展计划的一部分，世界闻名！而且服务态度相当好，物价水平也很低，总之各方面都很适合养老。