2012年10月，葡萄牙政府启动了黄金居住证计划，吸引了无数家庭前来办理。显然，在葡萄牙移民项目中，房地产投资一直占据着压倒性的比重。然而，对房地产的需求开始局限于某些地区或住房年限相对较长，导致房地产市场稀缺。2018年10月，葡萄牙政府再次推出新的投资政策。想获得葡萄牙黄金签证的非欧盟国度的公民可以通过资本转移进行投资。葡萄牙35万基金项目的申请条件及亮点
一、什么是葡萄牙基金项目
葡萄牙基金项目非常安全可靠。它由葡萄牙证券市场委员会监管和备案。投资基金由葡萄牙中央银行和欧联盟中央银行共同监管。根据该法案的内容，非联盟国度的公民必须投资至少350，000 欧元购买投资基金或由公司出资的风险资本基金，才能申请黄金签证。其中，投资期限至少为五年，至少60%的投资是通过总部设在葡萄牙的商业公司实现的
该基金的投资方向主要涵盖三大板块：学生公寓、酒店和写字楼房地产。经济发展带来的需求增长、市场转型带来的整合和获取机会、资产供给的稀缺性是投资价值的内在逻辑和核心驱动力。
二、葡萄牙基金项目的亮点
申请门槛低，不需要资金证明；
基金项目安全可靠，由欧央行联盟和葡萄牙证监会(葡萄牙资本市场委员会)共同监管；
投资期间不需要其他费用，基金到期后可以收回。
审批速度快，最早可在2个月内提交。
一个人申请，整个家庭三代同堂。
只要父母中的一方持有两年期金卡，他的孩子就可以直接入籍，只要他出生在葡萄牙
三、葡萄牙基金项目投资策略
该基金项目一直采取保守而稳健的投资策略。首先，它保证了投资者的基本安全。然后，以区位核心为优先，比较同类资产的高租金头寸，强调此类资产的保值增值特性。其次，基金本身不使用杠杆，在进行债务投资时需要有真正的抵押品。购买成熟物业时，将对被投资方的现金流盈利能力进行估值。最后，当基金制定其投资策略并确定要投资的项目时，它将同时构建一个退出计划。具体退出途径包括：到期行使债权、股权协议转让、向其他金融机构出售、行业内转售。可以说，基金运作简单，费用透明，专业财务团队的运作和管理稳定、安全。风险将被有效分散，使投资者的投资配置更加多样化。相关阅读：在葡萄牙买了房子之后我们需要注意什么事呢？
四、适宜葡萄牙基金项目的人口
那些想分配海外地位的人；
对于那些同时希望身份资产满足欧洲分配要求的人，该基金项目将被提交到葡萄牙银行账户
对于不能满足长期居民移民监管的，基金项目可申请五年(12/2)黄金居住证；
对于对房地产不感兴趣的投资者，基金项目控制灵活，五年内不需要支付其他费用，也不需要进行初步落地检查或其他能源维护。
对于无法说明资金来源的人员，基金项目不需要提供资金来源证明和个人及企业资产申报，金额可以从配偶和家庭成员的银行账户转出。
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葡萄牙投资移民不仅仅是一种移民途径，现在35万只欧基金正在逐渐成为房地产市场的另一种倾心！
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