希腊雅典四大房产区域分析

近日，根据希腊房地产经纪公司发布的一份报告显示，因受价格合理、租金收入前景、政治稳定和经济增长等因素的推动，越来越多的欧洲人对投资希腊房地产开始感兴趣。

今年，第二季度的公寓价格比2018年第四季度上涨了6%，标志着该行业十多年来的最大涨幅。报告继续指出，尽管价格连续六个月上涨，但与2008年相比，目前的价格仍降低了36%。

房价上涨的原因在于公寓和买房的可承受性，根据房价租金比指标发现，投资人在雅典市中心投资公寓并将其出租，随着入境旅游人数的激增以及大幅增长的租金收入，将在未来20年内获得良好的投资回报。

报告指出，旅游业推动短期租赁行业的年增长率达25%，每年为房产投资人带来约20亿欧元的收入，导致租金和房价上涨。2018年，雅典的平均租金涨幅超过9%。

雅典房产四大区域

中部收益区
雅典市中心，地段繁华，人口密集，人流量大，房产较易出租，以精品公寓为主。

●著名的旅游景点、宪法广场及卫城;
●人口、旅游资源高度密集的区域，各国驻希腊的大使馆和办事处设立在此，也不乏世界500强企业的分公司;
●精品小公寓大多集中于此，房产常年都非常容易出租;
●这里约有2万华人。出租对象为世界各地来希腊的白领、商务人士或旅客;
●著名的旅游胜地——蒙纳斯提拉奇广场在此，是餐馆、旅游纪念品商店和咖啡店聚集的地方。

南部富人区
南部沿海，新兴富人区，以海景公寓为主。

●雅典沿海铸造的"新城"，这里热情迷人，充满吸引力;
●沿海拥有私人游艇码头，整体规划高端，环境宜人和谐，令生活舒适惬意，吸引了大批新兴富人入住;
●格力法达区是南部最大的富人区和商业中心，紧邻海边，风景优美，交通便利。

北部贵族区
老牌富人区，学区房多，以高品质公寓及别墅为主。

●传统富人区，环境优美，植被覆盖率极高。居住人群以政要、律师、医生等为主;
●周围交通便利，配套设施齐全。

东部海岸区
环境极其优美清新，度假胜地，高档别墅多数建在半山腰。

●东雅典绿化水平高，安静舒适，十分适宜居住;
●有森林公园、碧海蓝天，宛如一个天然氧吧;
●多为半山别墅，背山面海的设计，视野非常开阔，可全角度观看爱琴海的壮丽景色。

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