近些年来，在众多海外房产投资项目中，日本房产凭借其低房价、可观的投资利润成为了众多投资者们的“宠爱”对象。日本房产的投资已成为一种新趋势。不论是全球知名公司、投资专家，或是普通百姓，都加入了投资日本房产的队列中。

当然房产投资不能茫然，下面小杨就为大家讲讲哪些日本房产稳赚不亏的知识吧！

1. 公寓管理费

在购买日本公寓房产的时候，需要考虑到的一点就是公寓的管理费用。这在日本房产投资，计算回报率的时候是一个十分重要的部分，因为它会影响到你房产投资的最终收益哦。

2.租赁期约的期间和形态

这个就涉及到房产投资的另一个重要指标了，那就是空房率。日本房屋租赁的时限通常比较长，会在两年左右，所以近年来很多房东会选择回报比较稳定的个人公寓，因为大多数租客都会偏向于长期居住。

3.居住条件

这一点毋庸置疑了，在购买房产之前大家都会对附近的环境有一定的关注，很多要素都是关键，交通便利，离市中心的距离等都是投资需要考虑的

4.房租

在买房前，你需要对于房源和周边房产的租金情况有一个详细透彻的了解。房租根据房源所在的位置等情况来决定，如果您购买的是二手公寓房产的话，甚至可以了解到之前的房租情况，来获得更加准确的参考。还需要考略适合出租的户型，一居室和两居室的户型是最容易租出去的，在日本目前单身公寓还是比较火爆！

5.可撬动杠杆

在日本通过全款购入一套房产后，可通过抵押贷款进行再次购房。把第一套房产可以抵押给银行获得贷款，从而减轻客户的资金压力。据小杨了解，贷款的利率一般只有2.7%左右，年限最长可达25年

6.保险

保险这部分内容主要针对的是应对火灾和漏水等等房屋常见的潜在困扰，以公寓为例，不动产公司和管理公司都会建议客户签订损害保险合同的哦！