日本房产投资分析：日本东京目白站周边繁华吗？值得投资吗？

越来越多的海外置业者倾心了日本房产投资。这不能说是“跟风”，而是一种结合自身情况与投资目的的明确倾心。在日本购房是永久产权，并且可以在安全可信的市场中得到资产保值，每月获得稳定的房租收入。正因为不费时间精力，风险低，门槛也低，日本房产投资也受到了一些上班族的青睐。

对于这种资产运用手段，租客是重要组成部分之一，没有租客就意味着得不到收入。因此进行房产投资前，有必要了解日本租客倾心相关现状等因素。对日本租客来说，倾心住在哪个区域对工作和私人生活有很大影响。

而且，考虑到房租占家庭支出的比重很大，居住地可以说左右着资产的形成。这次房产投资分析列举的是在日本东京都丰岛区「目白」站周边。

目白站是位于东京都丰岛区的JR山手线车站。除了作为高级住宅地而被知晓，目白区域给人留下了历代皇族就读的名门“学习院大学”的强烈印象。

区域内还有以日本女子大学、川村中学、高等学校为首的众多教育机构密集的文教地区。在早晚上学的时间段有很多学生，非常热闹，私塾和升学补习班也很多。目白作为山手线车站是很特别的，由于周边没有显眼的大型娱乐设施和商业设施，不会给人杂乱无章的印象。

目白的交通便利度

从山手线目白站到换乘大站池袋只需一站地，之后东京地铁丸之内线和有乐町线可以通往市中心。另外，目白站到高田马场站也只需一站，之后可以通过东京地铁东西线接入市中心。事实上这两个车站都在徒步范围内。

目白的生活便利度

车站前大大小小的超市比较多，平价超市和贵一些的超市很平衡地混合在一起。此外也有大型药妆连锁店，所以购买日常生活所需物品不用操心。

车站前还有快餐店、家庭餐厅、牛肉盖饭店、定食店等，外食派的单身者可以满足。最重要的是，目白与繁华街池袋以及高田马场是邻站，想要去逛一逛甚至可以倾心徒步。

目白的房租市场

车站周边的房租行情，从车站徒步10分钟范围内的1K（1室1厨）房屋，平均房租约是7.19万日元。如果从车站徒步超过11分钟的平均房租就约是6.31万日元，以目标车站为中心，超过了区内的平均房租水平。作为山手线沿线，优质的居住环境使目白收到欢迎。所以说，东京目白站附近是值得投资的。

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