迪拜房地产销量创11年以来最高，期房仍是主力

近日在迪拜房地产信息平台Data Finder的数字查询获悉，迪拜截至今年10月份共记录了4,774套房产销售，为2008年以来的最高水平。

“市场上有很多价格实惠的新产品。随着2020年世博会的临近，我们看到很多消费者认为现在是购买的好时机。这是一个迹象，表明消费者对进入2020年的市场充满信心。“Property Finder数字和研究总监Lynnette Abad说。

数字显示，10月总体计划外销售也创下了2,841笔交易的新纪录，为2015年9月（创下3,258笔交易记录）以来第二高。

Abad补充说：“到目前为止，计划外地产占住宅交易的59%，由于价格诱人、付款计划和费用减免，仍是投资者的首选。“

10月份，迪拜港湾（438笔交易）、商业湾（351笔交易）、迪拜南（329笔交易）、维拉诺瓦（221笔交易）和国际城（221笔交易）创下了房地产交易总额的最高纪录。

在计划外，投资人的首选是迪拜港湾（426笔）、迪拜南（319笔）、商业湾（251笔）、维拉诺瓦（203笔）和朱美拉（152笔）。

在迪拜，与别墅和联排别墅相比，公寓的买房需求更多。迪拜港湾公寓（437套）、商业湾（305套）、迪拜市中心（206套）、Al Khail Heights（200套）和国际城（192套）10月份的交易量最大。

10月份最受欢迎的五个别墅/联排别墅社区是迪拜南部（297笔交易）、维拉诺瓦（221笔交易）、Cherrywoods （101笔交易）、阿拉伯牧场（101笔交易）和Serena（88笔交）。

期房仍是主力

由于今年夏季房屋市场的期房和现房都表现良好，迪拜房地产市场出现了强劲复苏。其中包括公寓，酒店公寓，别墅，联排别墅和住宅用地的销售。

与前三年相比，今年迪拜的二手住房市场在今年夏季表现最佳。它在2019年夏季发布了3,801笔交易，同比增长20.43％，而去年同期为3,156笔。根据Data Finder的统计数字，阿联酋在2017年登记了2,596笔类似类别的交易，在2016年登记了2,661笔交易。

就价值而言，2019年夏季，二手住房市场的成交额为70.7亿迪拉姆，而去年同期为77亿迪拉姆。

期房市场仍占迪拜交易的大部分，2019年夏季交易量为5,032笔。与此相比，2018年夏季期房交易为3,462笔，2017年为6,098笔，2016年为4,405笔。

现房市场在今年6月，7月和8月的总销售额为73亿迪拉姆，而去年同期为85亿迪拉姆。相比之下，2016年夏季售出了价值79亿迪拉姆的期房，2018年夏季交易了价值488万迪拉姆的类似单位。

Abad补充说：“在迪拜，期房仍然是一项非常有利可图的投资，具有诱人的价格和开发商诱因，例如诱人的付款计划。“

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