投资斐济房产有什么亮点？

斐济是最著名的全球旅游目的地之一;斐济经济在各个领域具备持续高增长的潜力, 其中包括房地产业。

相对中国城市让人瞠目的房价，来度假的中国人会发现斐济的房价比中国便宜太多，面对如此实惠的房价，心动之余，大家难免会想，怎么才能在度假天堂斐济拥有一套属于自己的房子或度假别墅?

　　1、斐济房产的产权情况

每套物业具有永久独立产权，99年分段式交税;

可自由抵押、馈赠、转售;

根据斐济相关法规，不动产年限到期后可向斐济土地信托部门发起延期申请，仅需缴纳小额申请费及土地使用费即可继续拥有产权99年。

　　2、斐济房产价格相比国内更实惠

中国房价摆在国际上都算贵的。北上深动辄单价7、8万/平，二三线城市也得2、3万/平;而斐济普遍1—3万/平，虽然两者单价看着好像差不太多，但单价包含的内容大不相同。

　　3、斐济具体的房产优势如下

斐济房产是精装修

公寓和别墅期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱。您也不用为家具烦心，开发商也提供家具礼包供您挑选。相比国内，花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买斐济房产相当于又打了20-30%的折扣。

斐济房产单价不含公摊面积

公寓和别墅的单价按使用面积计算，不计公摊面积。想像一下，当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅，那感觉却跟进到100平米的一样大!因为卖的是使用面积，脑袋一下子会转换不过来了。如果您有机会去斐济实地踩盘，可以感受一下。 如果按国内房子大约公摊面积25%计算，这就相当于斐济房价又打了25%的折扣。算上之前的装修费，相当于节约了45-55%的隐性费用，这样算下来，斐济的房价实在太实惠了。

买房的税费低

买斐济新世纪淘金湾，只需3%印花税

出租回报率高

斐济公寓及别墅平均年出租回报率在房价的5%-10%，我们的项目给8%的回报率，对比国内2-3%租售比，显而易见，斐济房产投资是不错的选择。

斐济房价涨势可观

从过去2005年至今的统计数据来看，楠迪、苏瓦、劳托卡等中心区公寓平均每年涨幅大约8-10%。加上出租回报，斐济公寓的平均年投资回报率在12%以上。相对于其他国家或者国内城市，已显示斐济经济的良好增长迹象，经济学家相信斐济经济复苏前景基本面仍然看好。因此，投资斐济房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。

斐济买房也可以按揭贷款

首付5成，贷款5成，利率4.49%，最高贷款20年

在斐济上学比国内优势更大

教育系统基于澳大利亚、新西兰的教学大纲设立; 公立学校遍布斐济各个城市，提供13年免费义务教育(拥有居留权即可);名校所获学位西方国家认同，申请其他国家移民成功率高。在斐济读完高中后，侨生可免试进入暨南大学和华侨大学，也可以参加华侨联考,低分入读国内百所重点大学。

方便的签证

作为第一个对中国实行免签的国家，签证这块是很方便的。落地签：可获最多停留不超过30天的签证。落地签证需要准备的材料如下： 1、6个月以上的有效护照; 2、有效的返程机票; 3、在斐济的行程安排(最好提供)

斐济的医疗水平

斐济政府为居民提供免费公立医疗。紧急救助电话拨打911。除牙科外其他科看病、体检、化验、住院全部免收费用，但挂号及住院伙食需个人支付