日本投资的“电车情结”

日本的影视剧很多经典场景，都能看到和电车相关内容。从灌篮高手到秒速五厘米，可以说电车见证了日本人的规矩与浪漫。很多人起初并不了解日本的“电车情结”，但是如果您了解与日本时代相关的内容，您就会了解其中的缘由。

如果说建在铁路上的国家，那么日本可以说当之无愧，但在谈论日本之前，让我们先看看大海的另一边的美国，因为两国的出行方式非常不同。尽管美国不是第一个使用汽车的国家，但由于汽车普及率很高，达到了81％，因此美国有时被称为“车轮上的国家”。日本不同，日本的汽车普及率仅为55％。在美国的汽车保有量是关系到地理因素，如果美国城市之间的距离较大且人口较少，那么如果需要覆盖大量公共交通，几乎不可能收回如此大的运营成本。因此，汽车对于美国家庭必不可少。

日本的岛国面积有限，由于地理因素，人口密度高，并且由于环境因素，不得不修建铁路。这也与日本的车间系统有关。日本是一个高度专业化的国家，迄今为止，一些公司一直维持终生就业和年度工作制度。终身雇用制度是众所周知的。换句话说，员工可以在同一家公司工作以终生退休（尤其是在没有重大工作失误的情况下）。

年度工作指令系统根据服务期限分为不同级别，服务期限越长，职位越高。因此，从日本成为上班族的那一天起，他们基本上注定要终身担任上班族。上班族的通勤成本几乎是不可避免的，在日本出租车的成本非常昂贵，起步价从约45元人民币转换为1公里为32元人民币。这样，电车自然成为日本人和居住在日本的外国人的首选通勤模式。将铁路运输融入生活的日本人生活在日本的人们转向铁路运输，他们将铁路运输完全融入了自己的血液，并自然地亲密地测量时间。

在日本，与铁路运输相比，汽车的利用率大大降低。办公室工作人员总是为他们习惯铁路运输而感到自豪。特别是在新宿站，每条线只有几个出口。 03“停车场”如何影响日本房地产投资？自从新干线从1960年代开始运营以来，中国的高铁已经运行了44年以上，日本的铁路运输系统已经形成了成熟的系统。在日本，除了新干线（统称为城市火车，地铁，电车和私人铁路）外，它们还被称为“火车”（theseででゃ），这些电车几乎可以到达日本的所有县。因此，电车的便利性对日本的房地产选择产生了很大的影响。

　有一个日本的调查，调查显示，步行到地铁站要得到多少。因为对于日本人民的75％应不超过10分钟，这是一个很好的例子。如今，铁路运输的便利性已成为游客和外国投资者的高度关注的问题。访客可以在城市中停留很短的时间，并在一天内参观许多景点，但是您可能不得不穿越几个景点之间的多个城市和县。

如果您现在不考虑使用昂贵的出租车，那么路线完整且运行稳定的铁路运输将是这些人的首选。因此，无论是出租还是出售，如果您想投资日本房地产，在地铁站附近选择房屋始终是立于不败之地。如果过去享受上班族带来的红利，将来旅游红利将逐渐增加，因此保护空间很大。在日本购买房地产的投资者欣赏使用日元进行资产配置的对冲能力以及日本租赁市场的普及。在未来几年中，随着游客和国际学生人数的增加，日本的寄宿家庭行业和租赁市场必将掀起一波新的投资热潮。对于日本的房地产投资者来说，这是个好消息。