【干货】什么是个人财产？

个人财产，也就是我们通常说的“私有财产”。改革开放后，放开了私产范围，允许公民拥有自己的住房、土地、生活物资、生产资料，甚至私有企业。渐渐地国人对私有财产越来越了解，越来越找到了感觉。（看海外资讯，加入出国圈微信号18924086759）

但是，对于个人财产，我们的认识全面吗？我常说“出国是门法制课”。在认识私有财产方面，这门课也适用。下面简单地谈几个方面：

1、拥有所有权的才叫私产

在现在经济政治模式下的中国，普罗大众的私产主要包括：房地产、现金（存款、理财产品、债权等）、投资资产（股票、股权、古玩等）、无形资产（专利、商标、知识产权等）。

这些资产是不是属于你的个人资产，首先就是确权，看你是否拥有所有权。

我们国家发展到现在，现金、投资资产、无形资产、房产等，产权法律相对完善，有个人名下的产权证或确权法律文书给到个人，私有财产所有权确定问题不大。这在移民申请中也得到外国移民局的认可，接受为个人资产。

但是，因为我国的现行政策原因，土地是不能作为个人资产的。因为，我国目前还是土地国有或集体所有，不允许个人所有。

所以，我们对于房地产的产权，只能主张房产的权力，没有土地的权力。土地属于向国家租用使用权，所以有使用期限。理论上说，土地使用到期，或被国家收走、征用，房产也不复存在。你有本事将房产搬走放到空中吗？因此房产的产权也不复存在，只能得到一些现金补偿。

另外，还有一些资产没有完善的法律手续的，比如没有办理房产证的房产、只有小产权的房产、没有借据的借款、没有注册投资手续的股权、股票等，也不能成为个人财产。至少在移民申请中，不会被移民局认定为个人资产。

所以，是不是个人财产，首先要看是不是拥有合法的产权；

2、所有权属性完整的才叫个人资产

有了资产的所有权，还不代表它就是你的私产。

还要看你是否拥有它的全部所有权属性。这些属性包括：占有权、使用权、收益权和处置权。

对财产拥有合法的产权，只是拥有了财产的占有权属性。但是，并不代表你就顺理成章地拥有了它的其他权利属性。

如果不拥有其他权利属性，也不能说它就是你的私有财产，至少你的私有财产的价值是打折扣的。不是你沾沾自喜估算的那个数字。

在我国现阶段的法制环境下，对于个人财产影响最大的是“处置权”。

比如，房产是你所有，你拥有它的占有权、使用权和收益权，但是，国家可以对它进行限卖、限价，你会因此失去处置权。这样，看上去你拥有房产，但是不能流动、没有变现自由的话，个人财产也失去了意义。

又比如，如果你房子卖掉了，拿在手里的现金不允许你购买外汇，或者购买的外汇不允许你使用，或者将来全面普及了数字货币，政策设定了资金的使用方向和使用数量。那你对现金的个人财产拥有也失去了意义。因为，也许你想在海外投资，也许你的孩子在海外要结婚购房，但你手中的钱却跟废纸一样……

这就是为什么移民申请中移民局会要求申请人陈述“个人财产是否有妨碍（Encumbrance）”。如果有，不仅仅是价值会有疑问，更可能影响到是否被认为是你的个人财产。