究竟为什么泰国房价和房租持续上涨？泰国买房投资是否可行？

凭借兼容并蓄、充满活力和热情好客的文化，泰国成为了全世界最热门的度假胜地之一。而与此同时，泰国的房地产市场也出现了火爆增长，特别是泰国房价和房租持续上涨。泰国房价和房租持续上涨的原因有什么？

第一，旅游业的带动

2017年赴泰旅游的外国游客总数超过3500万人次，较2016年同期增长8.77％，同时这3500多万人次为泰国旅游业创收超过1.82万亿泰铢（约合3660亿元人民币），较2016年同期增长11.66％。

旅游人口的涌入，就要产生各种消费，泰国的工作岗位就是如此被创造出来了。大量的人来到泰国旅游花钱，这就构成了泰国经济的基础和基本面。这个时候，你再来对照着看泰国旅游业的走势图和泰国房价的走势图。你就会发现它们之间的趋势走势非常的雷同。

这也就是，泰国房产的租售比能达到5%到7%的原因，也就是泰国的土地价格和房价能维持年8%到10%幅度上涨的原因。不是因为爆炒，而是来源于实实在在的经济基本面的支撑。

要知道服务业可是占泰国经济一半以上的比例。旅游业的持续快速增长，给泰国的经济注入的是强大人流和钱流，然后自然而然的通过经济的不断传导着的推高泰国社会的房价和租金。

在我看来，其实判断泰国房市未来，挺好判断的，就是盯着他们的旅游业就好。只要旅游业的人数和收入不断节节高，泰国经济就会节节高，房价和租金就会节节高。

第二，日韩等经济体在泰国的投资带动

由于经济结构的互补性及人力资源的亮点，日韩很多企业尤其是计算机、制造业、互联网等行业在泰国尤其是在曼谷有大量投资。

在曼谷居住的日本、韩国籍人员占比远超于上海、北京等中国一线城市。这些人员的涌入，带来了住房需求，因而带动了普吉岛，曼谷等城市的房价及租金上涨。

不过在未来可能还不止如此。中泰高铁正在修建最快2021年就会通车，阿里投资了泰国110亿泰铢，腾讯还跑到泰国建立了数字中心，同时京东还特意开通了泰国站。

中国资本的进入，互联网模式的进入，将会给这个国度带来强劲的经济增长动力。受此影响很多集团设在新加坡的东南亚总部，纷纷在迁往泰国。

所以泰国买房投资不仅可行而且还要趁早，趁房价还未过分上涨、趁手里的资金还能付得起放款、趁大量海外高净值人士还未纷涌而至！

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