2020年泰国房市稳定，整体经济预计增长7％！

泰国房地产信息中心认为，今年和去年房屋总体市场状况差距不大，但如果泰国经济从当前放缓中恢复，2020年有可能扩大到7%。

REIC是向财政部报告的国有政府住房银行的一个部门。在Parinya Patanaphakdee主席的指挥下，REIC使用多年来收集的信息数据开发模拟模型，以评估房地产市场的方向和趋势。

政府为了应对去年的市场状况，提出了三项刺激措施。

首先，在第一次住宅工作下购买住宅和公寓的减税不会超过20万铢(6，400美元)。接着，包括新房和二手房在内，低于100万铢的住宅和公寓降低了财产转让的登记费，房地产抵押登记费降低了0.01%。第三，类似的措施将削减转让的登记费，将不超过300万铢的住宅和公寓单位的抵押登记费降低到0.01%。

这一措施使全国所有权转让增加到373，365个单位，去年总价值8751 . 8亿巴特。与2018年相比，单位数量增加2.7%，价值增加4.3%。去年第二季度和第三季度，全国房地产许可申请数量有所增加，而前一季度的数字与2018年相似，表明企业家们为了在平原上开发新的住宅项目，正在改变业务计划。

曼谷和首都圈的这一调整自2016年以来持续下去，去年全国范围内获得建筑许可的单位数减少了9%，而公寓建筑数量减少了24%。自2016年以来，公寓建设许可证的数量和比例不断减少，预计未来一两年内新公寓的数量将会减少。

曼谷和首都圈的新宿主去年减少了32.1%。这意味着去年新公寓下降了34.3%，房地产下降了29%，2018年以后还剩下未售出的公寓。REIC指出，今年低利率、政府刺激计划、放宽对价值的贷款规定、经济放缓、2019年新概念科罗纳病毒爆炸、持续的中美贸易战等负面因素。

今年住宅行业有望进行调整，预计全国所有类型住宅的所有权转让将增加到372，500-400，660套，853 . 1-9171亿巴特之间的-0 . 2-7 . 3套去年的百分比。

曼谷及其附近地区的所有权转让预计为197，500-214，300个单位，占全国总单位的53%，占转让价值的67%。

全国公馆公寓单位的转让额约为117，400-126，780个单位，价值284 . 36-3057亿巴特，曼谷及其附近地区占总价值的73.6%，占总价值的78.1%。

考虑到新型冠状病毒的爆发，预计今年上半年所有权转移给中国买主的速度会减慢，但这只占全部买主的6%，因此不会产生太大影响。今年在曼谷及其郊区开始新业务的住宅单位约为114，400-122，600套，其中公寓单位为55%，即62，900-67，400套。

全国各地的细分许可申请估计为97，500 ~ 10万，400个单位，曼谷及其周边地区占58.4%。据估计，全国范围内的建筑许可证申请数量介于292，100到300，900个单位之间，其中大约有27 . 4%的公寓或80，000到82，400个单位之间。

曼谷及其近郊的建筑许可申请数量在129，000至132，900个单位中，约占公寓的51.1%，或65，900至67，900个单位之间，意味着全国82%的建筑项目位于曼谷和曼谷。附近。

根据这样的预测，今年的房地产市场可能比较稳定，但可以得出结论，如果该国的整体经济得到改善，仍有可能增长5-7%，这将给房地产买家创造工作和信心。