2020年适宜投资泰国房产的几类人

在过去的2019年，科领移民一直在密切关注泰国房地产市场，当然，除了我们以外，很多投资者也在密切关注，寻找好时机。与过去2年热情高涨的泰国房地产市场相比，2019年似乎看起来很普遍。与其说单调，不如认为泰国房地产市场处于调整期，投资者更加小心。

此前，“低价格，高收益率”是泰国房地产的代名词，截至2010年，泰国房地产市场上几乎没有中国人，2014年以后，中国人大举进入，连续几年成为投资者眼中的“享受”。

对于在泰国投资的目的，虽然当时说是良好的投资，但大部分意图是乘风利用这一“热风”，在3、4年内翻倍购买泰国房地产。不可否认，几年前开始的中国人房价、租赁上升速度太快，他们都没有想到。

今年不同。泰国房地产市场迎来了价格或住宅供应等拐点。缓和出现了。如果你想追求短线投资，短期内高收益，比如过去几年开始的买主，我建议你再想想。这个时期不适合房地产市场，短期租户，而是长期持有计划投资者，此时可以选择输入更大的空间，更多的房间。

那么，哪些人是潜在的长期投资者呢？

1、想在泰国度假的

2、带孩子上泰国国际学校的家庭

3、数十万闲置资金，追求稳定的收益

前两类人有需求、有购买力，是泰国房地产的“必需”，所以大部分人都考虑自己的住宿。最近的咨询调查显示，泰国的养老金、年金签名、国际学校费用等频率较高。

与孩子一起去泰国留学的大多数家长将考虑在泰国购买住宅。也就是说，叫做“放阳学”。利用房屋的租赁和节约来挽回留学费用，在孩子完成学业之前可以转售或继续保留是一项经济高效的“工作”。

第三组目前是购买主力。90%以上是购买小型公寓。由于住房总额不高，其中一些人支付定金基本上并不负担。

目前曼谷市中心的房屋租金约为5%，有些地区的好地区可能达8%。国内很少有第一和第二城市能获得这种回报率。对第三组而言，泰国房地产是不仅能提高住房安全，还能提高稳定租金收入的最佳投资理财。

2019年全泰国房地产市场已进入宏观调整周期，供应量减少，开发商们推动新的放缓，拐点已经到来。随着市场趋势，短期房地产投机的收益相对减弱，长期租金收益将成为泰国房地产投资的趋势。

尤其是这三类人，现在才是抓住泄露的机会，不管是住宅花园还是价格，都能腾出更多的空间，接近稍微低一点的价格，能够长期保留，稳定性也是主要目的。曼谷、巴蒂亚等市场发达了租赁市场，即使投资者想要稳定，也要简单得多。