在日本购房当房东，要知道的礼金和押金知识

对投资日本房地产的朋友能收到多少租金，关键是这次房地产投资是成功还是失败。但是，除了租金之外，要想成为合格的日本房东，就必须知道礼金和押金知识。如果在日本买房子成为房东的话，就要知道以下的礼金和押金知识。

日本租房“礼金”和押金

礼金：签订租赁合同时付给房东的“礼金”，这部分是房客向房东支付后不必收回，房客为感谢房东而支付的费用。这部分的费用金额大概是0-2个月的租金。

敷金：:签订租赁合同时向房东支付的押金。与国内包机押金相似，房租与轴金相同，需要1-2个月左右。租赁满了或解除了租赁合同后，房东必须扣除修理费，将剩下的定金还给承租人。（礼金和敷金的金额取决于日本各地的习惯，具体金额也有差异。）

日本当地媒体对此进行了调查。此次调查以租赁合同的礼金、蒸汽金、更新费等主要内容为主要内容的2018年全年为对象进行了调查，日本媒体得出了以下结论:

1.日本全国平均敷金金额是0.77个月的租金

在日本，住房不收款案件达46.6%，不收款后，全国平均支付额为1.44个月的租金。

2.日本全国平均礼金为0.74个月的租金

在日本，不收礼金的房东预计达45.5%，除了这部分以外，全国平均礼金水平为1.36个月的租金。

3.日本全国平均续约费金额为0.34个月的租金

续约费在这方面，日本有62.4%的房东决定不收集，除了这一部分以外，全国平均续约费水平为0.89个月的租金。从日本国内的情况来看，长基地区附近最低，但礼金金额最高，可能高于礼金。关于更新费用，日本关东地区的设定额最高。

这是在日本作为房东生活，必须知道某些礼金或存款知识的内容，这样才能对我们的收益情况有清晰的认识，而不是在茫然之后附加钱。如果你想进一步了解在日本当房东的情况，请联系我们。