澳洲房产价格有如何的起伏？

尽管过去一年土地价格和销售数量下降，但墨尔本标准的地块大小再次缩水。

根据科领海外置业最新获得的数据显示，截至今年6月底，墨尔本的中位数规模仅为393平方米 - 比三年前减少了27平方米。

2016年6月为420平方米，去年同期为400平方米。

不过，地块变得更便宜了，墨尔本典型的地块现在回落到312,000澳元 - 比一年前便宜了10,000澳元。

随着联邦大选后的澳联储(RBA)两次降息和澳大利亚审慎监管局(APRA)放宽贷款标准，城市房屋和土地销售数量上出现了上升，获得更多收益的机会已经不多了。

根据不同的社区，买家可能会看到15,000澳元至30,000澳元的折扣。在某些社区，甚至会获得更高的折扣。而两年前几乎没有任何激励措施。

大选后销售情况立即改变，在过去的六个月内，墨尔本的入地销量在跌到低于430块后已上升到接近600块的水平。

其中一些住宅社区的销售数字在4月至7月间增加了3倍，这些住宅区分别位于东南边的Clyde North和Lyndhurst，以及西边的Plumpton。

在接下来的18个月里，随着市场的正常化，我们将会开始看到激励和折扣被撤回。

随着墨尔本市人口的持续繁荣，预计未来两年的土地销售额将达到每月1200块左右，而价格也会随着需求而上涨。

就人口而言，房市存在很多潜在的需求和压力，我们预计不会放缓。

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