希腊“黄金签证”今年将继续受中国投资者热捧

近两年来，希腊房地产市场迅速恢复，“黄金签证”政策是最好的证明，根据希腊公民保护部的最新数据，从2013年“黄金签证”出台到2019年底，希腊向投资者颁发了6304张居留许可证，为希腊吸收了约20亿欧元的资金。

《每日报》引用律师和房地产经纪人的资料表示，大多数“黄金签证”获奖者平均每人购买了30万至35万欧元的房地产。2019年，希腊黄金签证发放2239份，比2018年的1833份增加了22%。

在所有获得“黄金签证”的投资者中，中国购买者稳步占有优势，市场份额持续提高。购房和居住更换政策实施后，希腊当局已向中国投资者发放了4371张“黄金签证”，相当于发行总额的70%左右。一年前，这个比例大约为60%。

去年年末希腊发放“黄金签证”的次数再次惊人增加，从9月初到12月初，希腊向非欧盟投资者及其家庭发放了742个滞留许可证，其中665个“黄金签证”发放给了中国买家，占总数的约90%。

业界相关人士表示，如果雅典及其周边地区的出入境机关排除在禁签申请处理延误之外，去年希腊当局颁发的“禁签证”数量将会更多。

业内部分人说，与“黄金签证”相关的投资交易中约75%-80%是中国买家。由于对希腊经济前景的信心和对未来希腊房价上升的期待，中国“购房替代居住”投资者的数量今年也将持续增加。

过去几年中国投资者倾向于购买便宜的房地产。以后中国买家会更喜欢有增值潜力的房地产，一些重建房地产可能成为他们的首选。雅典南郊和基克拉泽群岛等房价高的地区也将继续受到中国投资者的推崇。