加拿大买房需要考虑什么因素？加拿大也有学区房？

一位客户移居加拿大，在此期间，他计划去温哥华买一套房子。但他们似乎看到了，看得越多，他们就越犹豫。直到那时，他们才知道，除了在价格、年龄、类型、亮度、室内装修和交通便利等方面必须考虑的条件之外，他们还特别增加了“学区住宅“的要求。

在加拿大，学校一般分为小学、初中和高中。其中，小学是最密集的，离小学近15分钟就会有一所小学，甚至在房子周围的一些地区也有两三所小学是不足为奇的。

初中就少了一点，高中的数量就更少了，也许整个学区也会少一些。寻找“学区教室“，是到小学，初中，哪所学校，首先，已经成为一个令人费解的问题。如果你想把这三个因素考虑进去，然后再加上传统房屋倾心的条件，那就会变得更加困难。

究竟为何加拿大没有学区房间？因为加拿大没有所谓的“学区“。

加拿大是一个三级政府，没有所谓的国度教育部，教育部由省教育部门管理。教育的每个学区的董事会教育部直接管理，教育部门和学校区将有一个数字，如教育的温哥华市教育局SD39。

学区分为行政区划。根据学生/人口的数量，一个城市被划分为几个学区，或者几个城市合并成一个学区，学区教育局管理（学校董事会）。加拿大的学区划分原则与中国的基本一致。

公立学校通常根据“切分和就近的录取“指定学区。也就是说，双方都住在哪个学区，自然会在该学区注册相应的中小学。它有点类似于“一局棋“的管理模式，因此学校与学校之间的差距相对较小。

教育局负责管理学区K年级（学前）至12年级的基础教育，以及与学校、学生和教学有关的事务。包括经费的分配、教师的分配、资源的协调、学校的建设、冬雪和夏季割草等。每个学生的教育经费由教育署统一分配，教师和校长由教育局定期分配。在学生教育经费相等的条件下，自然生接受的教育不会有明显的差异。

由于所谓的“学区住宅“在加拿大并不存在，作为一个新移民到加拿大，首先倾心居住的城市，然后根据价格、建筑年限、街区规划等来倾心该地区，然后倾心你喜欢的房子。当然，在购房的过程中，验房要找专业的人，如购房找可靠的代理人，查房要找一个值得信赖的房屋检查员，如此才不会有一系列的后顾之忧。

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