平均五年涨一倍!在澳洲这些地方置业等于住在“金矿”上?!

近几个月来，澳洲房地产行业捷报频传，让许多房产投资者们欢欣鼓舞，其中维州就是房产复苏的领头羊。近日，维州房地产研究所发现，墨尔本多地的房主们都住在“金矿”之上，当然并不是真的金矿，而是飞速升值的土地!在过去的5年墨尔本的邮编号码所属地中，有17个地区每平米的房价都增加了一倍以上!

科领澳洲移民：平均五年涨一倍!在澳洲这些地方置业等于住在“金矿”上?!

房价涨幅最大的地区是Tyabb，位于墨尔本的东南方向，距CBD大约一小时车程。自2014年以来，这个地区的土地价值跃升了420%!每平方米的中位数达到了810澳元。

墨尔本其他上榜的地区也同样毫不逊色。Eumemmerring涨幅244%，中位数为1623澳元/平方米;Bittern涨幅239%，中位数为741澳元/平方米;Crib Point涨幅152%，中位数为944澳元/平方米;St Andrews涨幅189%，中位数为176澳元/平方米。

维州房地产研究所的总裁Leah Calnan表示，墨尔本东南郊区和西部郊区的住宅价值是“澳大利亚增长最快的地区”。她说：“维州的房产增值空间很大，任何一个在五年前进入市场的人，都能够看到惊人的回报。”统计数据显示，自2014年以来，墨尔本地区整体的土地价格上涨了41.8%，每平方米的中位数达到了1448澳元。最新研究显示，墨尔本的房产市场有望从低迷中全面复苏，并在明年1月达到创纪录的高位。

不止墨尔本房市一片繁荣，澳洲最大房市悉尼同样如此。从历史上来看，悉尼房市的春季销售旺季一般会在11月底结束，但今年，这一记录将被打破。

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由于受到澳洲央行三次降息、APRA放宽住房贷款的影响，悉尼的购房者正在卷土重来，房市的旺季也会因此延长一个月。据realestate网站的统计，自5月联邦大选结束之后，该网站的访问者与日俱增，访问量创下了历史新高。自春天以来，悉尼有16037处物业成功转卖。

而在这其中，悉尼北岸、北部海滩、东郊以及内西区，成为了澳大利亚最受买家欢迎的地区。许多房产专家认为，由于购房者的需求异常旺盛和春季销售旺季延长，悉尼房地产市场 “库存缺乏”，买家之间的竞争也日益激烈。因此，在这一旺季结束之前，对于买卖双方来说，都是入市的上佳时期。

澳洲房市复苏并非是最近才有起色，在史上最低利率和澳元持续贬值等诸多因素的刺激下，从今年春夏开始澳洲的房市就迎来了回暖的势头。据报道，在刚刚过去的10月，澳洲房市经历了近四年来的最大涨幅，平均房价上涨1.2%。对于在澳洲创业和投资的人来说，房地产将是理想的投资领域，而对于留学和移民的人来说，置业同时也是开启新生活的起点。