普吉岛房产到底值不值得买？

随着泰国旅游业的发展，泰国增加了巨大的人气，无形地促进了泰国经济的发展，以此为契机，泰国的普吉在国际上吸引了很多投资者，所有人选择泰国普吉进行投资的原因一方面是因为普吉的旅游业刺激，另一方面是普吉岛投资收益率的提高，目前普吉岛房地产市场也异常快速地增长和升值。

另一方面，中国和泰国的关系很友好。作为与邻国友好的邻国，两国关系长期保持健康稳定的发展，在各个领域进行交流合作。人们之间也有很深的友谊。泰国约有900万人，占全国人口的14%。除了泰国人以外，是最大的民族。中国人也可以很好地融入社区。

中国和泰国国旗

而且泰国是东盟地区中心，“一带”倡议的受益国。泰国是东盟成员国和创始人。他也是亚太经济合作组织、亚欧会议、WTO会员。中国对泰国的经济发展起到了重要作用。中国是泰国最大的贸易伙伴。在“一带”的主导下，中国和泰国在过去6年间密切合作。中泰铁路建设稳步推进，广东、香港、澳门湾与泰国东部经济走廊平稳对接。越来越多的中国投资者表示愿意投资泰国东部经济走廊。

普吉岛房地产市场需求增加，需求不足。美国金融危机时，普吉的房地产供应放缓。从2012年到2016年，普吉岛房地产再次进入快速增长阶段，年增长率为7-14%。到2016年为止，共增加了12，789套公寓，2017年增加了1000多套公寓。由于普吉的面积小，开发地缓慢减少，泰国政府对普吉岛公寓限制了8层。普吉的房地产供给会越来越少，但租金需求会越来越高，房价和租金也必然会进一步上涨，这意味着未来公寓的资本收益将继续。随着供求继续上升，最直接的成果是房价上涨。

泰国普吉岛

目前普吉正在建设和开发的公寓中，海景房占29%，部分海景房占46%，非海景房占25%。但是投资普吉的核心关键词是“海警”，海警室的房价涨幅最大。可以看到，随着普吉的房地产需求增加，供应品也在增加，但销售率也越来越高。从2012年开始，2016年普吉岛整体公寓销售率超过68.1，2017年超过70%。

普吉租赁市场，不同地区的租赁情况不同。卡图主要位于普吉岛的中心，塔朗岛大部分位于普吉岛的北部，普吉岛以市中心为中心。普吉岛在大部分房地产项目中也通过包租服务直接租赁给开发企业，固定收益每年至少达到6%。但是，也有很多投资者根据各地区和旺季选择每日租金。泰国原则上是非民国家，所以买房子和移民签证没有太大关系，但是对投资者来说，泰国房地产投资是很有希望的投资渠道。泰国的旅游作为后盾，可以在确保泰国经济平稳发展的基础上实现资本对冲价值，投资泰国房地产不仅是商业，还可以自主使用，所以想在泰国多停留几天也没有阻碍。