日本房产流程解析介绍：五步完成日本买房

在国外购房业已成为很多投资者的新选择，在海外购买房产的选择有很多，一些投资人士对日本房产是非常感兴趣的，那么，日本购房步骤有哪些呢?一起来了解一下具体购房流程。

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说明您在日本买房的目的(民宿，永久居住等)，预算，面积，位置。

我们将为您提供各种好房源，到您满意为止。

日本房产流程解读：五步完成日本购房

1签署【中介咨询合同】

确认好心仪的房源后，签署【中介咨询合同】。

根据购房预算，本公司收取10万～20万日元保证金。

*此保证金在签署【房产转让合同】后归还。

2确认付款方式

赴日看房前，请您确定房款的付款方式(海外汇款，或由本公司介绍第三方银行等)

为确保顺利签订【房产转让合同】，请提前做好付款准备。

3赴日看房，确认无误后填写【房产购买申请书】

对心仪的房源进行实地考察，在您确认购买意愿后，填写【房产购买申请书】，并支付头金(一般情况下头金为房产价格的20%，具体金额需与房主协商)。

【房产购买申请书】内容包含：预购房产本体价格，付款方式及时间，房产过户日期。

*房主根据房产购买申请书内容预定是否进行出售。

时间：大概花费2周。

4申请通过，正式签订【房产转让合同】

申请通过后，需再次赴日，正式签订【房产转让合同】。

需准备：中国户口本或日本住民票的公证书，印章，房屋余款，及相关手续费。

*手续费包括，中介费(房屋价格的3%)，过户手续费，固定资产费，物业管理费等，大约100万～150万日元

与管理公司签订【纳税等管理者协议】，保证及时缴纳政府征收的各种税款。

时间：大概花费2周。

特殊情况说明：

⋆签订正式的【房产转让合同】后的2周内，如果买主无故放弃购买，需赔偿房产价格20%的违约金给卖主;如果卖主无故取消转让，需赔偿房产价格40%的违约金给买主。

⋆签订正式的【房产转让合同】后超2周，如果买主无故放弃购买，需赔偿房产价格30%的违约金给卖主;如果卖主无故取消转让，需赔偿房产价格60%的违约金给买主。

注：上述赔偿违约金的百分比有由最终【房屋转让合同】的具体内容而发生变动的可能。

5办理过户，领取钥匙和房产证明

补充不足资料等办理过户手续

领取钥匙，房产证明。

时间：大概花费2～4周。

日本购房的大概流程就为您讲解到这里。有关日本房产的费用、类型等内容，您可以继续关注科领出国网站，或者与在线顾问进行直接交流。

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