海外置业，澳洲房产值得投资

周三的官方数据显示，6月份的降息和大选后的信心提升给房屋贷款提供了急需的推动, 房屋贷款总额按季节调整后增长1.9%至168亿澳元。

联邦银行(CBA，澳大利亚最大的抵押贷款机构)在周三公布该银行84.9亿澳元的年度利润，并指出目前仍然处于较低的增长环境，但看到住房市场有所改善，包括拍卖清空率提高、悉尼和墨尔本的房屋价格稳定、以及住房信贷额增长。

澳新银行(ANZ)也表示，6月房屋融资需求小幅上升。

即便如此，澳大利亚的抵押贷款市场仍然是六年来最弱的表现，全年新增贷款总额为2157亿澳元，是自2013年的1904亿澳元以来的最低水平。

上一财政年度的投资者贷款总额为592亿澳元，是2012年以来的最低水平。仅就6月份而言，投资者贷款占26% - 澳大利亚统计局数据系列中可追溯至2002年的最低水平。

科领海外置业专家表示，经过长期下跌后房屋融资需求可能会有所稳定。预计2019年第四季度的现金利率将进一步下调，这将进一步推动房屋贷款，继而推动市场情绪和房屋价格。

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