日本房产投资 长期持有是关键!

随着全球房地产市场的竞争日益激烈，日本房地产凭借自己的长处吸引了投资者的目光。近年来，日本房地产市场的“稳步上升”趋势和房屋永久产权属性受到众多投资者的关注，日本房地产也成为海外资产分配的主要手段。

那么，日本拥有房地产后，如何最大限度地提高利润呢？今天科领移民教大家一个赚取收益的投资方式，即长期持有！

日本房地产优势：

实际价值，无房地产泡沫；永久产权；租金收益稳定；回报率高；众多国际级项目聚集，上升空间大。

初期分配资产的人，汇率为7成的话也会赚大钱。比如在日本购买房地产，然后出租赚取租金利益。

房地产是一种长期投资，不仅能赚取土地增值带来的房价上涨利润，租赁收入利润也是相当大的现金流。

有些投资者没有长期投资的计划，有些投资者想在持有1、2年后转让房地产，或者通过短期的炒房获得暴利，但是最近日本房地产市场非常坚实，从根本上切断了房价暴涨的可能性，不知道借用现象不存在。

高收入伴随着高风险，房地产市场的不稳定性也加速了投资的风险和脆弱性，而“盲目追击”的投资心理也非常不可取。

日本房地产是一类低调的避险投资项目，对投资“小白”的投资秘诀长期持有5年以上。结合房地产寿命和出售房地产时的相关税费，给大家详细分析这个时间节点5年的重要性，~

投资日本房地产的时候，购买和销售时要缴纳相关税费。房地产出售根据持有年限划分税率空间，将“长期持有”和“短期持有”划分为5年，并对相应的税进行分类。

以上图表也清楚地表明，短期和长期持有在税率上有很大差异。转让所得税计算如下:

持有5年内: (售价-购买价格-房地产价格。可能发生的成本)*30%

持有5年以上: (售价-购买价格-房地产价格。容易发生的成本)*15%。

长期持有可以帮助降低投资的费用，是日本房地产最简单的投资秘诀。当然，在房地产出售过程中，不应过分关心抛售，这样才会错过最佳的出售机会。

当然，投资的时候不仅要长期保留这个秘诀，而且在选择房地产的时候要一起分析具体情况，不能忽视地理位置、交通情况、房地产本身的建筑年限等其他影响因素。