土耳其护照都有什么功能？投资潜力大吗？

现如今，随着社会的不断发展，全球化经济联系也在不断紧密，所以出于子女教育、社会福利、投资环境等多方面的需求，国人对于海外身份的需求越来越迫切。而在2020年土耳其作为全球移民市场的黑马，不但可以一步到位拿到移民身份，而且所需要的金额比较少，性价比更高，所以吸引了越来越多的投资者点赞。

土耳其于2018年9月修订移民法案：在当地购买25万美金以上房产（3年后可卖），就能获得一本土耳其护照，申请人、配偶以及18岁以下子女一同获批。对比之前的法案，一下子减少了3/4的投资金额。所以土耳其护照和土耳其房地产才突然如此抢手。

2019年7月，土耳其进行出售了10.2万套房子。最大城市伊斯坦布尔，排名第一，售出6709套，其次是首都安卡拉3035套，其次是沿海城市伊兹密尔2012套.外国人购买4192套，同比增长46.7%。截至2019年7月底，在不到一年的时间里，近1000份申请被批准，另有1700份申请待批，外国投资者也刺激了当地的房产市场。

应当强调的是，土耳其购房移民，对比的绝不是购希腊、葡萄牙、西班牙的买房移民，他们本来就是不冲突的两类移民民。前者持有的是长期居留证，后者持有的是护照（国籍），本质上是很大的区别。

永久居留卡

希腊、葡萄牙、西班牙、马耳他，这些不同地方的购房/国债移民，拿到手的是居留，之后是否入籍，由申请者自己来决定。拿到这个居留卡的优势，是可以在当地居住，享受当地的生活、教育资源，也可以暂时不考虑倾心在当地居住，但可以作为备选，出行更加方便，未来能够随时移居欧洲。这类移民的主要作用，是为改进自己的生活质量，是一种“生活途径”的倾心。

护照移民

土耳其购房移民，拿到手的是护照，即土耳其的国籍。事实上，国内拿这个身份的，基本没有多少是要去当地居住，居住的功能很弱，移民不移居。

这类护照的作用，大部分是高净值人群为税收优化、旅游、教育、或申请美国E2签证。例如使用第二公民身份进行资产配置、税收优化；享受护照的旅行便利。

无论未来土耳其房产价格是上涨还是下跌，土耳其作为亚洲和欧洲之间的桥梁，其房产仍然以投资为导向。相比之下，在土耳其一套25万美元的房子不仅会给这个家庭一本护照，还会给他们一个投资房产的机会，让他们可以转售或出租来赚取租金收入。

彭博社预测，到2020年，土耳其的经济总量将加入万亿美元的行列，与其他经济体列入全球前十，土耳其也将会释放出更大的投资发展潜力。

现在多元化的资产配置已经是大势所趋，而通过较低的成本购置海外房产，不但可以获得价值更高的房产，而且还可以拿到欧洲国度的护照，享受欧洲国度更多的福利和便利，所以土耳其买房移民才会如此火爆。而且现如今随着土耳其投资潜力的进一步释放，相信接下来几年，将会有更多的投资者加入到土耳其行列，土耳其移民也将释放更大热度。

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