澳洲购房成本都有什么组成

1.澳大利亚房地产贷款人费用

所有贷方都向新房贷方收取一次性开户费。一些贷方放弃了此项费用以争取业务。大多数银行还为他们的帐户收取年费或月费。

2.评估费

贷款人通常要求对他们所购买的财产进行评估，以确保他们要支付的价格是公平的。评估费因机构而异，一些银行不收取评估费。

3.印花税

墨尔本的印花税是根据建筑物的建造时间计算的，而当前的非计划购房只需要土地价值的印花税。

4.国外购买费

澳大利亚政府向外国人收取一次性购房税。对于少于一百万房地产项目，申请费为5,000澳元，每超过一百万，则增加10,000澳元。

5.律师费

费用视律师服务的内容而异。这是一次性费用，包括房屋转让时的合同交换和所有权转让。费用为AUD 800-1,200。

6.物业管理费

别墅社区或公寓的整个开发将必须支付资产管理费，其费用因项目而异。

7.政府维护

年费用于社区管理和废物处理等问题，按季度支付。

8.政府土地税

土地价值少于250,000澳元，则不用支付。

9.水费

每季度支付一次用于维护和修理污水管道。