土耳其房产还值得投资吗？

里拉暴跌，很多人担心土耳其经济停滞，房地产没有投资价值。很多人都知道专家分析也有雾，所以不知道房地产市场前景到底是什么。房地产市场上不断出现“短期政策，中期看位置，长期看人口”这句话。这是一个非常经典的判断。这是适用于大多数房地产市场的判断逻辑。如果你不知道那个很专业的东西，根据这个判断就行了。

那么，根据这一逻辑分析土耳其房地产，最终结果是否有投资价值呢？

短期政策：短期是一项好政策。

近年来，土耳其给房地产带来了很多政策优惠，支持房地产市场的发展，吸引了更多的投资者和购房者，带动了本国的经济发展。

1、土耳其与中国的“一带一路”对接成功

这是关于国际环境的政策。稳定的国际环境能稳定土耳其的内部环境，国际商人尤其能够让中国人来土耳其投资购房。土耳其将积极推出这一计划的“中道走廊”计划与“一对多”计划相结合，进一步加强了基础设施、物流、可再生能源、信息技术、饮料、旅游等两国之间的合作。国际方面的政策很好，这是吸引国际商人的重要措施，也是将土耳其的房地产市场与世界舞台结合起来，不受国内限制地扩大国际市场。

2、购房入籍，100万美元降至25万美元

土耳其于2018年9月18日发表了将100万至25万美元的房地产投资减少75%的政策！住宅土耳其护照，房地产投资期短的25万美元以上的房地产(保留3年)，是世界上所有购房移民项目中国家最大、投资额最低的项目。

03、减税措施

2018年年底，土耳其政府对外国住宅购买者减少了3%的转让税，新住宅增值税减少了1%。另外，土耳其外国购房者需要缴纳的产权转让费用从原来的2%下降到1.5%。该优惠政策有效期到2019年12月31日。如果在年末之前购买土耳其房地产，可以节省0.5%的费用。

4、支持土耳其电子签名多次入境

要欣赏摄影艺术，首先不是构成一部作品的基础，而是鉴赏者的感觉和认知摄影作品的艺术前提:构成、光、电影音调等观众能够直接感受到的基础要素。

2019年下半年，土耳其为了吸引中国游客，对中国游客的多次入境进行电子签名，费用与以前一样为60米。简直就是价格不会上涨！另外，土耳其航空公司也开设了多条直线，方便中国游客来访。

可见，土耳其最近两年制定的利息政策使土耳其为吸引外国投资者，尤其是中国投资者而付出了很大努力。我国是世界上投资房地产最多的国家，最近发表的《全球财富报告》统计数据显示，中国的家庭财富主要用于非金融性资产，92%的投资者用于房地产投资，8%用于基金和股票市场投资。

因此，从短期政策来看，土耳其政府必须非常支持房地产市场，将来也要保持这种势头，更有可能公布更多利息政策。

中期地点:土耳其的地理位置优秀。

土耳其是横跨亚欧两大洲连接欧亚的十字路口，地理位置和地缘政治重要性至关重要。东西轴和南北轴之间的天然桥梁，也是通往主要市场的高效且经济高效的枢纽。在罗马帝国时代，我们国家丝绸之路的必需场所，很多商品和商品必须在世界各地流通。

1土耳其在4小时的飞行半径内，为15亿人口提供了便利的途径，在欧洲，中东、北非和中亚的市场总额达24万亿美元。

2、土耳其的战略地点使从东京到纽约能够吸引16个时区的市场。

3土耳其航空公司连接122个国家的255个目的地。在4小时的飞行距离内，有15亿人和24亿美元的市场。

4、越来越多的跨国公司选择土耳其作为制造、出口和管理的首选中枢。将其产品的85%出口到土耳其，将其产品的77%出口到土耳其。

亚洲和非洲三大洲的交叉点土耳其最大的城市伊斯坦布尔横跨世界第五大交通枢纽亚欧大陆，是国际航空中继国，也是商品、服务、人力、资金和技术的重要中心。因此，伊斯坦布尔航空比世界上其他很多国家的接入可能性更高，可以飞往世界各地122个国家。

伊斯坦布尔目前有三个机场——号新兴建的伊斯坦布尔机场、阿塔图尔克机场、萨比哈格凯津机场和飞往400多个国际目的地的航班，这些航班可以用两个小时的飞行到达22个国家的首都，从伊斯坦布尔到四个小时的飞行权的范围约包括13亿消费者。

长期人口观:人口结构年轻流向大城市

土耳其统计局的数据显示，截至2018年底，土耳其人口为8232万。土耳其人口每年保持1.5%的增长率，2023年人口达8690万人，预计2040年将突破1 . 30亿人！土耳其的人口结构比较年轻，据调查，2018年土耳其国民的年龄中32岁，Facebook Facebook用户数量世界第四位强调有利的人口分布概况和独特的增长潜力。年轻人口是土耳其经济在过去10年里迅速发展的主要原因之一。

土耳其是比其他欧盟国家青年人数最多的国家，大部分是受过良好教育的年轻人。根据去年同比欧洲平均数据，劳动年龄人口，土耳其呈明显增长，欧洲自2014年以来呈现出减少趋势。由于欧洲平均人口老龄化问题严重，年轻人承担的抚养压力为2018年的60%，远远超过土耳其的抚养比率46%，未来10年的趋势差异也很明显。因此，土耳其年轻人有更多的资金可以投资。

土耳其统计局的数据显示，土耳其有一半以上的人口居住在城市里，百分之23的人口住在三个主要城市:伊斯坦布尔、伊兹米尔和安卡拉。伊斯坦布尔人口为1500万，占全国人口的18.22%，比伊斯坦投诉19个欧盟国家的总人口还要多。每年约有20万人聚集在伊斯坦布尔，大部分是受过高等教育的年轻专业人士，因此对房地产质量的要求很高。

土耳其有利的人口结构和人口流入是促进国家未来经济发展和房地产市场发展的关键因素之一。人口是房地产最根本的需求。房地产的长期机制基本上是确立人口流动趋势，遵循经济规律，发展城市权利，根据人口流动趋势进行连接人际关系的土地供应，从而实现供求平衡。

人口流入城市的伊斯坦布尔迁移到伊斯坦布尔的首都圈和中心地区，人口增长不小，从长远来看，伊斯坦布尔的房地产市场仍然充满活力！

担心土耳其里拉贬值时，土耳其房地产已经吸引了投资者的另一波浪潮。追溯到11年前的中国，2008年在北上光心等一线购买房子的顾客通过眼光、决定、朴槿惠等方式。

现在土耳其的归化住宅购买项目在我们面前，从房地产逻辑来分析土耳其房地产，可以看出土耳其房地产的前景广阔，仍然充满活力。伊斯坦布尔的新兴商业区是最值得投资的地区，也是里拉对投资土耳其房地产保持收入稳定的绝好机会进行了有价值的贬值！