泰国房产永久产权吗？送你一份泰国买房的实用攻略

大家都知道，国内房产的产权是有时间限制的，因而那些拥有永久产权的国家的房产就变得尤为抢手，泰国房产永久产权吗?在泰国买房需要注意哪些问题呢?科领出国送您一份泰国购房的实用指南。

泰国房产永久产权吗?泰国购房问题汇总

答案是肯定的，在泰国买房不同于中国的产权。泰国的大部分产权是“永久产权”，不征收遗产税，可以一代一代地继承。外国人在泰国可以购买两种产权，即永久产权和长期租赁产权。不动产产权几乎覆盖了泰国所有的城市。只要出售的项目符合公寓标准，外国人就可以购买不超过总出售面积49%的不动产产权配额。如果一个待售公寓项目的实用面积为1000平方米，那么外国人所占比例不能超过490平方米，泰国本地人所占比例不能低于510平方米。

01最好能买现房就买现房

原因很简单。现房是一个成品。手续办完后，就是你的了。不管你是想马上入住还是挂掉网上租房，你都可以拿到收入。计划外房产最大的好处是不需要马上支付全额，但是因为因为离交房有一定时间，中间可能会发生一些意外(选择可靠的开发商和中介更重要)

02如果因为地理位置、价格等因素，只能考虑期房，要认准EIA

泰国法律的规定: 如果地产项目不能通EIA，那么开发商就拿不到建筑许可证. 通过了EIA认证后，开发商才可正式动工。(但是不一定动工的都有认证，像普吉就有很多因为拿不到EIA最后烂尾翻车的项目)

03了解你想买的项目是个什么品质等级

一些知名开发商往往会有很多价位不同的项目系列。

比如Ananda的项目等级排序是：Ashton>Ideo Q>Ideo mobi>Ideo>Venio>Eilo>Unio。

AP的项目等级排序是：Vittorio>Rhythm>Life>Aspire。

Pruksa的则是：Reserve>Chapter one>The tree>Privacy>Plum condo等等。

04注意样板间和实际项目是否标准一致

有些公寓样板间的挑高可能比实际交房标准高，一定要问清楚，其次也要确认样板间的家具家电品牌与交房标准是否一致。

05开发商及物业的选择上，首选泰国当地上市的知名的开发商

这点和国内一样，开发商往往决定着房子的品质，和售前售后服务。同个地段，优质开发商的公寓肯定更好卖、更好出租，租金也更高。

06不管是租房还是买房，选择离地铁越近的越好(仅适用于曼谷)

一方面泰国很堵，地铁出行体验优于自驾;一方面，曼谷常年高温，房子离地铁太远你根本不会想走路。

07包租的公寓别碰

你想，好的项目根本不愁卖不出去，开发商干嘛费那么大劲给你包租呢。

泰国房产永久产权吗?读完文中内容，您对泰国房产投资的常见问题应该有所认识了。如果您对泰国房产感兴趣，可以联系科领出国在线顾问进行咨询。

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