德国可以购房移民？

在德国买房可以移民？无论是酒店，学生宿舍，还是中介公司自己开发的地产，这样的广告你没少见吧？国人喜欢置业买房，喜欢花点钱就什么都不管了而实现移民。

希腊、西班牙、葡萄牙、马耳他、塞浦路斯等确实可以买房拿绿卡。这些国家共同特点：经济条件并不发达，但自然环境还不错，紧邻一线发达国家，教育医疗也都属于可以接受的水平。但是，德国、法国、瑞典等一线大国是不可能让你买房移民的。不缺你那点钱。

想把南欧某国的永居权当做移民西欧那些发达国家的跳板，你以为你很聪明。非也。欧盟签署的《里斯本条约》和《罗马条约》的附件，对成员国接受非欧盟移民有明确严格的规定，此类移民获得某一成员国的永久居留权，可以到其他国家短期旅游居住，并不代表自动可以到其他国家工作、生活、享受社会福利，更不代表可以获得某欧盟或申根国家的国籍。

换言之：假如你有希腊的买房永居，那么在德国只具备申根居留权，也就是说每半年至多可在德国停留三个月，且户籍申报、社保登记、子女入学、免费医疗等均无可能。如果你想享有这些权利，请按居留目的重新申请德国长期签证。

到底什么是“德国移民”德国与长期签证相关的法律为居留法（Aufenthaltsgesetz），大家可以轻松上网浏览居留法全文，并从中找到法人代表签证对应的第21条、欧盟蓝卡对应的第19a条、家庭团聚签证对应的第30条等等。居留法至今的无数次大大小小的修订中，从未出过“不动产”、“移民项目”相关信息。除居留法外，德国驻外机构及外国人管理局在受理外国人签证申请时，还会涉及到外国人法、移民法、劳动法、公司法等。

德国长期签证相关法案中没有所谓投资移民的概念，类似于购房、单纯入股企业而不经营的投资行为，无法实现移民。

德国长期签证，每一种签证类型都需要有明确的居留目的。你要读书，申请留学签证；要开展企业商务，申请自营企业主（法人代表）签证；要工作，申请工作签证或欧盟蓝卡。去德国以买房、住房为目的来申请签证的行为显然是不可行的。

所以警惕德国“买房移民”陷阱。其实就是让你买高价的房产，先赚你一笔。然后还是以你的名义成立公司，拿法人签证。所以你完全没必要买房的。

所以答案是：买房可以，但买房移民不可以。任何人都可以在德国买房，无论你有没有签证。而尴尬的地方就在于你即便买了房子也没有签证去住。

德国世外桃源般的自然环境、傲视全球的生活质量、井然有序的公共生活运作、精彩纷呈的文化氛围，对不少高净值人士而言具有无与伦比的吸引力，使得德国成为了最适合移民的国家之一。

然而移民不是一个简单的买卖商品的行为，而是一个关乎到移民后的生活，以及孩子教育，甚至养老的行为。移民和房产购置的因果关系应该是先移民后买房，至少在德国，从来不会有买了房就可以移民的好事。

所以想移民德国要么开公司，要么找到份工作。工作也不好找，除非你是护士。有专门项目。其实开公司要求一点都不高。你稍微努力一下，就成了。你就想花点钱，什么都不管，就在德国拿了身份，没门。买房移民的人还傻傻的说，怎么也有个房产。不知道这里面水份有多多，是百万人民币级的。你稍微走点脑子，公司正常运行，给你省多少钱啊。除非您就是有钱没地花，那我就没话说了。您去二线国家买房吧。

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