日本民宿的新规则

随着2020年东京奥运会上的世博会和大阪赌场等旅游胜地的最近增加，来日本旅游的外国游客人数逐年增加，而且由于缺乏淡季，酒店也越来越受欢迎。日本许多城市人口不足，面临着旅馆短缺的情况，在这种环境下，日本的民宿已逐渐成为日本旅游旅馆的另一个资源增长点，这些旅馆需求旺盛，供应不足，收入很高。随着许多投资者将注意力转向日本民宿，以及近年来Airbnb的兴起，民宿已成为一种新的投资方式。

由于酒店市场的快速发展，日本新民法于2018年6月15日正式生效。根据该新法，外国游客合法居住在日本的普通房屋中，在近距离体验日本的文化传统和习俗。

但是，在日本拥有房地产的外国投资者在实施新的民法方面有其利弊。

1、2018年6月，住宿加早餐旅馆将全面开放，并释放国家战略特区以外的其他地区，例如东京的大田区和大阪府，甚至没有简单住宿的居民区也可以经营住宿加早餐旅馆。

2、首次经营民宿的户主必须在6月14日之前向县知事提出申请，并获得批准以继续从事合法业务。

3、注册的住宿加早餐酒店不需要资格，仅需要根据新的法律详细信息进行注册，但是注册的住宿加早餐酒店每年只能运营180天以上，并且这些寄宿家庭是合法的寄宿家庭。

注册的寄宿家庭有两种形式：

居住型民宿：就是可以为房东提供自由空间的房间用作寄宿家庭，可以通过查看当前申请人的批准来进行操作。

非居住型民宿：也就是说房东不住这，把多余的房子空出来做民宿，因为房东不在，所以是需要附带运营公司来管理，新法对运营公司的要求会更高。

除满足上述条件外，非居民寄宿家庭还必须将管理权限委派给B＆B运营经理。当然，房东或运营商可以申请B＆B运营经理注册。以上两种类型必须同时满足以下条件：

1、必须提供访客信息并保存3年。

2、卫生条件达标；

3、将民宿徽标放在门上并保持邻居关系。

4、合规性；

5、每两个月定期向行政当局提供信息。

6、酒店运营经理必须在土地，基础设施和交通运输部长中注册。

实际上，日本的民宿业已进行了调整，注册的住宿加早餐旅馆不再受到房间大小的限制，并且减轻了火灾警报的发生。总体观点是减轻酒店的经营状况，但实际上是要受到惩罚的。就官方民宿而言，它实际上是在春季开始的，结束了床和早餐的混乱，而新的日本法院的引入解决了民宿市场标准化的问题。因此，开放合法的寄宿家庭并非易事，在向住宿加早餐旅馆提交注册申请的过程中，已经设定了许多困难条件，例如建筑条件，火灾条件以及附近居民需要过关等条件。