迪拜住房抵押贷款降息优惠：从7.9％降至6％

迪拜越来越多的银行提供现有抵押贷款，降低了一年利率。银行消息人士称，他们这样做是因为可以为现有客户提供近期降息服务。

这样可以帮助最近失业或需要时间重新调整的抵押贷款所有者，有些人要求进一步降息和首付。但在此之前，交货后付款选项始终是买方的选择。迪拜居民在12个月内获得6％的收益，其20年抵押贷款利率为7.9％。

美国上个月将利率降低了0.25％，并反映在当地贷款利率上。另一个削减措施即将到来，可能在下个月初发生。第一年的最低抵押贷款利率为2.75％，当地银行是否可以通过将报价延长一年以上而不再提供帮助？ 4C Mortgage Consultancy董事总经理Dhiren Gupta说：“我们关注保持长期利率优势，因为我们认为由于该地区的经济形势，借贷成本仍然很高。”

他建议，任何希望注册一年减薪率的人都应该“谨慎”。“起初可能会有丰厚的利润要约，此后它可以增加银行的利润率。此外，贷款费用条款（当抵押权人希望转让给另一位贷方时）也可能是原始的费率是不同的。 ”

第二小提升抵押贷款计划

过去两年中，迪拜的抵押贷款市场并未显着增长，因为越来越多的买家决定通过转让后付款计划直接从开发商那里获得房地产。这样，它们不需要引入银行来提供抵押，并且在批准之前通常不需要经过耗时的过程。

Global Capital Partners首席投资官Uzair Razi说：“由于开发商扮演着银行的角色，抵押贷款支持将保持不变。可行的替代方案。有些人要求进一步降息和首付。但是在此之前，转移后付款选项一直是买方的首选工具。

新优惠的抵押贷款利率

新抵押贷款按当前第一年的2.75％开始。 4C银行Dhiren Gupta表示：“银行还提供长达五年的固定利率价格，报价价格为4.49％。”抵押转让的强制终止费是当地银行尽力帮助现有抵押客户的原因。新贷款组合的低增长率导致银行之间的激烈竞争，这需要现有抵押持有人从其他贷方贷出。

前3年的锁定率4.5％

一位迪拜居民表示：“我的邻居最近更换了贷方，并在前三年将利率锁定在4.5％。但是，要取消现有银行抵押合同的3％并不像以前那样容易。新贷方还需要支付特许经营费，迪拜土地局还需要支付新的抵押登记费。所有这些成本都完成后，我们仍然需要看到一些成本优势。抵押贷款的收购受到了限制，因为终止费大幅度增加。而且，购买似乎没有省钱，因为银行提供了足够的储备金。这要求抵押价格发生重大变化。”