泰国房产投资弊端有哪几个方面？

对于中国人而言，房子似乎比任何一件事情要来得重要，有的购房自住，也有的购房投资，但是投资需谨慎，风险要规避。现在泰国房产投资是大家比较热衷的一种投资途径，那么下面小编带大家一起思考泰国房产投资弊端。

随着社会的发展，思想的碰撞，中国人对于房子的观念慢慢地从“家”转变到了投资赚钱上面来。但是，现实里，人们并不会购房投资，他们并不了解房产投资市场，接触不了房产投资方面的最新政策，只不过是从众心理作祟，看到别人投资房产了，正好自己手里有闲置资产，所以就一起购房投资了。

当你准备海外置业的时候，打开网络咨讯，你会发现铺天盖地的全部都是好，比如说：自然环境好，房屋质量好，投资回报好，享永久产权，等等，等等。但是，现实真的如此美好吗?恐怕不见得吧！

就大环境而言，无论在何方，房产是值得投资的，但是不同的地点投资情况也不一样。泰国同样如此，你不仅要看到优势，更重要的是你也要仔细考察泰国房产投资的弊端。

首先，外国人在泰国房产投资有限制。泰国房产市场要求：外国人购房只能购买公寓49%的部分，而且，泰国当地人对二手房并不太感兴趣。理论上讲，当你出售购买到的房产时，就算你之前一直闲置，没有任何使用过，它都属于二手房了，竞争力也就相应变低了些。基本上变成了国人与国人之间的交易。

此外，在泰国购买公寓做出租投资用，也需要考虑很多细节，不要只看到出租后能拿到不菲的租金，还要考虑到出租前的准备工作以及空置期的各项费用缴纳。毕竟在泰国，出租房子要满足基本标准的要求，物业费、水电网费都需要及时缴清，这些就需要自己仔细核算了，不要让泰国房产投资变得鸡肋。

泰国旅游发达，特别是曼谷，近年来全国掀起了一股民宿潮流，这里就要介绍泰国房产投资的另一大弊端了，泰国法律条款明文要求在曼谷做民宿是违法的。如果你存在侥幸心理，万一被查实你将会面临罚款，更严重的是监禁、遣返。望悉知，个人是斗不过法律，斗不过国度的。

此外，做泰国房产投资还有其他方面需要仔细考察，比如：包租是否可信、倾心大开发商是否就有保障等。

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