你知道影响美国房价走势的因素有什么吗？

来美元走强，人民币汇率下跌，“破7”议论声不断。如何更好的让自己的资产规避风险，增值保值？不少投资人士将目光投向了美国不动产。你知道影响美国房价走势的因素有哪些吗？海外房产买房有什么要注意的吗？今天跟着科领移民一步步了解：

美国房产房价的决定因素：地段

地段是决定房价的王牌，这个道理放之四海而皆准。在美国，地段好的房价涨幅普遍高，周边配套齐全，房产税也会比较高，最后形成好地段——房价高——房产税高——配套设施好——房价继续走高的良好循环。不过不同州的房产价值不同，投资回报率也会有区别。

美国房产房价的决定因素：房屋周边景观 如果海外房产位于城市要地，能欣赏城市美景，或靠近大自然依山傍水，那么一般来说投资价值也会相对较高，尤其是在热门城市，这种受人喜爱的房屋根本不用担心投资回报率。 美国房产房价的决定因素：房屋所处社区的配套设施

配套当然也是大家非常关心的因素。如果周围有优质学校、商业或购物中心、名企，那这些也都是保证房屋升值的关键。如奥兰多附近有迪士尼公园、购物中心、商业中心，或是地处优质学区的房屋，其房价都不便宜。

美国房产房价的决定因素：：房屋供求关系 美国房屋供求由房屋库存量决定。如果地段好、配套完善的社区房屋库存量低，可以推断其地段房价居高不下，一有新房销售，立马被抢购一空。

美国房产房价的决定因素：房屋整体设施

还有房屋大小、房间数量、装修等因素也影响着房价。一般，使用面积达、内部装修精致、房间多更容易卖出高价。科领移民专家提醒，转售前屋主可先装修房屋外观、内部或改造房屋，确保房子增值。 在当前美国房产市场较好的情况下，了解更多市场信息，规避购房置业中面临的风险，能获得更丰厚的回报。科领移民海外房产专家建议大家置业美国房产之前一定要了解清楚以上这些海外房产的重要因素。

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