究竟为什么要在海外买房？全球10大房价最贵城市，四个在国内

“发展中国度的收入，发达国度的房价”，这是近年来很常见的对国内一线城市房产市场现状的犀利吐槽。

没有对比就没有伤害，常年生活在国内的朋友可能对国外房产市场的情况知之甚少，所以我们来看看国内大城市的房价与国外房价的对比情况吧。

全球商业地产投资公司CBRE最新发布《2019全球生活报告：城市攻略》，据悉，这是CBRE连续第五年发布《全球生活报告》，调研范围不仅涵盖深圳、曼谷等新兴科创中心，也同时包括罗马、里斯本等传统都城，以及迪拜、约翰尼斯堡等高速发展的现代都市。

报告对全球35个重点城市进行综合对比与剖析。得出结果表明，针对交通基础设施、连通性、零售、文化中心以及住房等领域进行的城市投资是推动地区经济增长的关键驱动力。

其中，被点赞和讨论热度最高的仍是包括全球住宅价格、全球住宅租金以及全球住宅租金涨幅这几份榜单。由此可见，尽管“衣食住行”里“住”排在衣、食之后，但实际生活中，居住才是占用日常支出最高比例的选项。

全球城市房价TOP10

数字表明，全球房价最高三个城市均位于亚洲。

中国香港以平均一套$123万美元的房价位居榜首。中国香港豪宅的平均价格也是全球最贵，达到$690万美元。

新加坡以$87.4万美元的价格排在第二位。

上海排第三，一套住宅均价$87.2万美元。

温哥华以$81万美元的平均房价排名第四。

深圳排在第五，平均房价为$68万美元，这也是深圳首次入围全球前五。

洛杉矶、纽约、伦敦、北京和巴黎平均房价紧跟其次。

左图为房价top10城市，右图为房价涨幅top10。

你看，全球房价最贵的10大城市里，有4个在我国，3个在大陆地区，可我国仍然处于“发展中国度”阶段，大多数国民的收入并不算丰厚，却要负担比发达国度更贵的房价……

所以，也难怪有那么多的同同胞手里稍微有些积蓄就会谋划去海外买房置业。机缘凑巧，国外很多发达国度为了刺激经济，近年来也正在大力推广各种吸引外国投资者的房产项目，正好也迎合了国内很多投资人的硬性需求。

发达国度有房，我们中国投资人有钱，于是国人赴海外买房置业的大潮就自然而然地兴起了。

不仅如此，很多发达国度将房产买卖与移民项目绑定在一起，让房产投资者可以在买房的同时获得海外发达国度的身份，真正实现"海外置业+海外身份"的双重梦想，这也促进了买房投资移民行业的繁荣。

希腊、塞浦路斯、西班牙、……这些国度都是当前较为热门的买房移民计划的移民国度，建议有海外买房以及出国移民意向的国内投资人，视自身情况酌情办理。

⊙希腊：25万欧元2个月获希腊永居

希腊买房移民，仅需购买25万欧元希腊房产，60天快速获批，自由通行申根26国，无任何居住要求，子女年龄要求宽松。

项目亮点

投资金额少——25万欧最低投资，一人申请，三代移民

申请条件低——无学历、语言、资金来源证明、无商业背景要求

无居住要求——投资者获批后，不需要居住

获得身份快——3到6个月可获批

无投资风险——长期包租更身心，年收益5%-8%

福利待遇高——享受免费公里教育和医疗

宜居环境好——地中海气候，爱琴海畔，世界顶级度假居住乐土

申请条件

1、购买25万欧元房产

2、申请人年满18周岁

3、无犯罪

⊙塞浦路斯：200万欧元获欧盟公民身份

投资200万欧元房产并持有三年，即可一家三口获得欧盟公民身份，获得护照。

申请条件

1.主申请人年满18周岁

2.无犯罪记录

3.购置200万欧一套或多套房产，三年后可出售，仅要保留50万欧自住房

项目亮点

1.方便快捷：审理速度极快，6-8个月获批，无移民监

2.投资途径：房产投资，稳定无风险，资金快速回笼

3.造福全家：一人申请，全家获得永居身份世代相传

4.优质福利：欧洲32个国度自由居住，免费医疗教育

5.良好环境：旅游圣地，离岸税收乐土，完美税务规划

6.世界公民：免签加拿大、澳洲、日本等173个国度

⊙西班牙：50万欧元2-3个月斩获居留签证

西班牙买房移民项目——50万欧元购西班牙房产,一人申请三代移民，子女续签无限制，房产永久产权，自由畅行欧洲26国，性价比同样高。

申请条件

1.投资50万欧元购置当地房产（不限房产数目及类型）

2.18周岁以上，无年龄上限，无学历及语言要求

3.无犯罪记录

4.购买一份西班牙医疗保险

5.居留口有效期内至少入境一次，最少停留一天即可

6.持永居卡5年后，并通过西班牙语考试后可申请入籍

项目亮点

1.递交后约2-3个月拿到签证

2.无需解释资金来源，无居住要求

3.一人申请，全家获身份

4.优质教育资源，和医疗福利制度

5.无拒签客户

⊙马耳他：25万欧元3个月获永居身份

项目亮点

1.零要求：无经商背景、语言、学历要求

2.投资少：投资25万欧元，一步到位拿居留身份；

3.申请快：递交后3个月即获欧洲居留身份；

4.无风险：明确的法律保障，投资国度A级债券；由国度直接管理，稳定无风险；

5.无移民监：只需申请前登陆一次即可；

6.畅游欧洲：四位一体，畅游欧盟、申根、欧元国、英联邦国度；

7.非全球征税国度；

8.四代移民：一人申请，全家四代人同时移民。

申请条件

1.申请人年满18岁且无犯罪记录；

2.持有符合政府要求的投资（国债）超过5年；

3.同时持有符合政府要求的房产（购房或租房）超过5年；

4.申请人需提供在马耳他境外年收入不少于10万欧元或50万欧元以上的固定资产证明。

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