迪拜投资签证解析：购房拿签证，三代享永居!

关于迪拜的投资签证政策，各种解释，五花八门。迪拜买房，真的就能拿绿卡?今天我们就为大家来详细解析迪拜长期签证政策。

什么是迪拜投资签证?

阿联酋副总统兼迪拜酋长谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆在2019年5月宣布了一项名“gold card”的外籍人士永久居留计划(2年，5年，10年期)，具体条件如下：

此项计划规定，外籍人士在迪拜的总房产投资金额超过100万迪拉姆以上的房产，可以申请2年期的迪拜长期居留签证。

在确保房产产权自持所有的情况下，该签证还可以每2年续签一次，以此实现永居。

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拥有迪拜投资签证的好处

免税

零个人所得税;零房产税、零遗产税;零资本利得税

高租金回报率

迪拜是海湾地区经济增长最快的国家，租金回报率高，在7%-9%之间，与美金挂钩，稳定汇率，无外汇管制

全球顶级教育医疗

国际学校英式美式教育为主，享受世界一流的教育和医疗设施，经济实惠，性价比高

一家三代拿绿卡

购买100万迪拉姆以上房产，可获得一家三代永居签证

迪拜投资签证申请要求&材料&办理流程

申请要求：

以2年期的迪拜投资签证为例，具体要求如下：

1-该房产价值需要达到100万或以上迪拉姆 。

2-房产必须是永久产权，房产不得是99年产权或租赁持有房产;

房产必须为申请人拥有，可为公寓Flat或别墅Villa，并带有迪拜土地局出具的房产证 。

3-房产证上由土地局注明的购买价格需等于或大于100万(500万)迪拉姆，但房产可由夫妻共同持有(需提供结婚证) 。

4-房产包括以下2种情况：

现房：全款购房-在交清全部房款后，拿到迪拜土地局颁发的房产证(Title Deed)后方可申请。

现房：贷款购房- 现金支付超过100万迪拉姆，剩余贷款金额50%也可申请，申请签证时须向贷款银行申请贷款账户流水及不反对函。

申请材料：

1.房产证复印件

2.护照复印件(有效期至少6个月)

3.个人照片(6 x 4英寸)

4.当前有效签证复印件

5.无犯罪证明-先至土地局客服中心申请不反对函，然后至警察局总部犯罪调查部申请无犯罪证明。

6.如果房屋有经过银行贷款，须向贷款银行申请不反对函，函件需为阿拉伯文并由银行盖章。

7.若房产证标注为土地land而非别墅Villa时，需提交水电缴费单。

8.若房屋已出租，需提供租赁合同。

办理流程：

签证应向土地局客服中心申请，预审情况在3至10个工作天内将收到短信确认(如超过10天未收到短信，请至土地局客服中心查询);

预审通过后，需缴纳8420迪拉姆居住证明申请费，并于3天后带上房产证原件至土地局，关联房产证与居住证明;

然后到位于土地局办公楼内的移民署办理居住签证申请，取得入境许可证;

签证有效期3年并可续签;

如果申请过后需要离境，申请人可透过委托代理人(POA)代为处理签证申请流程，但要求委托代理书中(POA)有提到“代为处理签证流程”;

申请人可到投资中心查询签证续签流程。

以上就是小编今天为大家带来的关于迪拜投资签证解析：买房拿签证，三代享永居的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。