投资日本房产的三种途径

日本的旅游热每年都在增加，最近已经从旅游热点变成了投资高原。精装修、永久产权、稳定的租金收入以及繁荣的房地产市场的特点，使日本的房地产在国内和国际上都占有一席之地。下面我们为大家提供了多种在日本置办房地产的方式。

一、投资公寓

在日本投资公寓时，二手和豪华公寓是海外客户的最佳选择。由于新公寓市场的份额很小且价格过高，二手公寓具有成本效益，而豪华公寓受到高净值人士的喜爱。

在日本首都区，房地产租赁市场非常活跃，根据日本房地产代理公司2019年第一季度的数据，东京都政府的二手房销售额达到180亿日元，与2018年第一季度相同。收入增长了3.9％。许多投资者可能会担心二手公寓相对陈旧，但最终“新”一词对买家非常有吸引力。

此外，日本的大多数公寓都有长期维修计划，定期翻新和维护可使二手公寓长期保持良好状态，它们不会影响物业本身的价值，有些二手公寓已达到一定水平。一年后，它将完全翻新。优越的地理位置，豪华的设施和人性化的服务所构成的豪华公寓已成为按房地产购买高价值个人的基础。在便利性或安心方面，豪华公寓是完美的。

二、投资家庭

一所房子是我们经常提到的单户别墅。但是，日本的别墅无法衡量大小。日本的土地面积很小，因此即使是由家庭建造的，实际上某些建筑面积也与公寓相似。

木制结构在家庭中很常见，日本开发了将木制结构与其他结构结合起来的新工艺，以改善家具的住宅性能。投资住房更适合选择出租家庭。一所房子可以保持您的宠物，而不必担心噪音。门口有一个小花园和停车位。

三、投资民宿

作为日本的旅游热点，住宿业已接近饱和，寄宿家庭市场自然很热。全世界许多人担心，在实施新的寄宿家庭法后，日本寄宿家庭的投资热情会逐渐减弱，但实际上，健全而合法的市场环境正在吸引更多的经营者和投资者。

大阪是特区的特殊居住区，也已成为24/7开放的寄宿家庭投资的新高地。除了特殊地区的特殊卧铺之外，您还可以根据《旅馆业法》申请其他营业执照，例如简易住宿，并且在获得营业执照后可能会违反180天营业时间限制。