2019泰国房产投资回报率怎样？泰国房地产价格是否持续上涨？

海外买房、海外投资是越来越多人作为风险分散和对冲的倾心。在挑选投资国度及投资市场前，重要的是要进行彻底的研究，比对市场周期以及健康程度。

无疑，泰国是外国人在海外购购房地产时最受欢迎的倾心之一。本文将解释泰国房产投资回报率以及我们对2020年泰国房地产市场的预测。

2019泰国房产投资回报率

在2019年8月28日，胡润研究院携手亚洲领先的不动产运营与管理机构斯维登集团，联合发布了《斯维登置业·胡润2019上半年全球房价指数》及《斯维登置业·胡润2019上半年境外置业投资回报指数》，其中“境外置业投资回报指数”是中国高净值人群最主流的大陆以外置业地区的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅的总和。

这份报告中的指数反映了2019年1月到2019年6月这过去的半年里中国人境外置业投资的涨幅和投资回报率，对于考虑全球资产配置，特别是不动产投资的投资者来说，这份报告都有一定的参考意义。

投资回报率=房价涨幅+租金收益+当地货币兑人民币汇率变化。海外房产投资最重要的收益组成其实是三点：房价涨幅、租金收益以及汇率。而普吉岛、普吉岛、芭堤雅这三个泰国城市之所以能名列前茅，最大的功臣就是近期表现优异的汇率。

这三个城市的房价涨幅和租金回报率在近两年都比较稳定，但汇率却在这过去的大半年里蹭蹭蹭往上涨。早些年在泰国置业了的投资者，过去一年光是汇率就净赚了11.7%！

普吉岛房产

即使过去几年普吉岛的需求减少，我们也看到公寓的数量有所增加。您可以在下面找到数字，从而更好地了解普吉岛的房地产市场：

在2017年和2018年，新推出的公寓已经每季度从8000增加到15000多。2009年，普吉岛的公寓数量少于100,000；到2019年，公寓数量达到553,900个左右。从2004年至2018年，公寓的平均价格翻了一番，从每平方米60,000泰铢增至120,000泰铢

2001年普吉岛的服务式公寓数量不到500个。到2018年，服务式公寓数量将超过21,000个，到2021年底这一数字将达到25,000个。即使包括公寓和服务式公寓在内的住宅单元数量急剧增加，但由于需求旺盛，价格上涨（至少在普吉岛如此）。既然已经分析到这里小编就给大家推荐一下高收益的普吉岛拉亚项目：

【项目名称】拉亚度假村项目

【开发商】JWP02 ManagementCo.,LTD

【总套数】926套

【楼层规划】一期：6层；二期：7层

【户型面积】24平米-104平米

【项目类型】期房

【物业】美国温德姆酒店管理集团运营管理

【包租】前5年7%固定收益，后10年与酒店运营公司按9:1分成（包租到期续约,合同约定）

【度假权】每年30天免费度假权（淡季30天，旺季15天），奢享高端海滩，投资度假兼得

【配套设施】船舶码头，SPA会所、全天候餐厅、屋顶酒吧、屋顶泳池、健身中心、宴会厅、儿童俱乐部

项目所在的位置交通便利。东侧毗邻4018号公路，南临Soilayan2路，沿着4018号公路向北20分钟到达普吉国际机场，向南30分钟可到达普吉镇。Soilayan2路向西，400米就可以到达LAYAN海滩。另外，酒店西侧设船舶码头，沿KALA河船行900米即可入海。

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