2020年葡萄牙买房移民现行政策分析

对于钟情于葡萄牙移民的申请人来说，此次的疫情更增加了大家移民葡萄牙的难度。所幸的是，经过一个多月的努力，葡萄牙新冠疫情高峰已经过去，一切都在好转。也是企业由于疫情的关系，葡萄牙住房市场环境出现衰退，对经济社会危害大。原计划更改批准，2020年黄金签证计划的临时停牌。原定于2021年初开始取消里斯本和波尔图地区的50万欧元进行购房以及移民国家政策。这样一来，里斯本和波尔图地区的50万欧元购房移民政策继续保留，申请者可以放心购买了。

一、葡萄牙购房移民现行政策

葡萄牙“黄金签证”在其2012年推出，吸引了大批外国投资者，带来了葡萄牙经济投资五十亿欧元，该计划已为国家的国债增加了税收收入700亿欧元。

在2020年2月初葡萄牙推出的政策进行修订案，外国企业投资者只有在亚速尔群岛、马德拉群岛问题以及中国内陆城市地区购房方可获取黄金签证，在里斯本、波尔图购房将不再需要拥有自己这一职业资格。因此，许多外国投资者纷纷投资等待或取消状态。

此次由于疫情的影响，葡萄牙住房市场出现衰退。因此，原定于今年国家批准的在2021年初开始取消里斯本和波尔图地区的50万欧元购房移民经济政策可以暂时没有中止。政府通过这次暂停相关政策进行修订，加上疫情工作期间我国经济停摆带来的房价下跌，很大影响程度上会刺激外国企业投资者的投资欲望，带着天量资金来“抄底欧洲房产”，对于葡萄牙社会经济市场复苏会有非常大的帮助。

二、葡萄牙买房移民申请条件及优势

1、申请条件

在葡萄牙政府购买企业价值50万欧元以上的房产；

从签发居留证的日期，时间的投资不少于五年;

第一年7天，以后每两年14天；

经过五年的投资期，你可以申请永久居留，财产可以出售。

2、项目优势

进入门槛低，没有受过教育，语言，资金等要求的证明来源;

一人申请，全家移民；

审批快速，投资有回报；

获得一年居留卡后，后期两年一续；

居住环境要求进行高度发展自由，第一年居住7天，之后每两年居住14天；

自由进入28个申根国家。

三、葡萄牙买房移民适合人群

1、希望快速获得移民身份的人士

葡萄牙购房移民无论是经济政策管理方面，还是通过审批工作时间，条件都格外宽松。审批两个月内完成，政府公布的标准充分展示了葡萄牙政府的决心和诚意的买家移民。相比其他一些国家进行投资移民漫长的审批期限结构以及企业部分我们国家满为患、遥遥无期的等待，葡萄牙快速的优势发展已经不言而喻。

2、热衷房地产投资，合理配置资产的人士

随着目前热点海外买家的崛起，越来越多富裕的目标转向国外以弥补无法实现在国内投资的差距。而此时葡萄牙房产企业市场经济价格问题已经发展有所回落，正是抄底买入的大好时机。在这种环境下，购房移民的意义上说，无论是获得移民身份，也能达到投资回报，享受巨额财产价值或租金收入。

3、想让子女得到优质教育的人士

葡萄牙是欧洲申根国家之一，投资移民的成功，这可能是对欧洲国家自由出入后获得居留签证。投资者教育子女可在26个申根国家经济自由进行学习，报读欧洲名校，享受发展本地生低廉的学费待遇。在葡萄牙获得同时本地学历，可通过全球绝大多数的精英，从而节省了时间学生入学和各种成本予以确认，还能享受世界上最先进的教育资源。

虽然我们暂时不限制在以上这些地区购房，但是企业未来发展还是一个极有可能需要再次通过更改修订法案，打算在里斯本、波尔图等大都市购房置业来获得中国黄金居留的投资者，抓紧时机抄底！

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