投资泰国房产的投资思路

随着泰国成为海外旅行的热门目的地，泰国也已成为对中国海外投资最苛刻的房地产市场之一，交易量逐年增加。随着这种蓬勃发展，许多人选择投资此物业。但是，投资存在风险，因此，对泰国房地产进行投资时应谨慎而明确，以下是我们提出的三个建议以帮助您对投资思路进行分类。

先问问自己：情况有所不同，您必须经历的思考过程也大不相同。在泰国购买物业之前，潜在的买家必须问一些问题。为什么要购买泰国房地产？您是否打算将泰国房地产用作您的主要住所，度假屋或投资产品？

1、明确需求，保持清晰的判断

首先，在购买用于投资目的的房地产时，重要的是“用脑而不用思考”。而不是根据个人喜好做出决定，您应该清楚地关注数字。在大多数情况下，最佳投资物业可能与您个人喜欢的物业类型完全不同。

投资者必须做出的第一个决定是“出售策略”，这会影响您决定购买的房地产类型，这种类型主要用作定期收取租金的买方和短期房地产持有者，以寻求快速利润。

2、两个字：地段

第二个建议是在购买泰国房地产时，要首要考虑地段！

无论是否陈词滥调，这仍然是正确的观点，因为它对投资回报具有最大的影响。

在曼谷购买房地产时，一些最重要的考虑因素包括当地声望，在市中心的便捷程度以及与购物中心和其他娱乐场所的距离。在普吉岛或芭堤雅置业时，最重要的因素是开发项目和最佳海滩之间的距离，是否靠近商业区以及是否可以从公寓中看到大海。

房地产市场遵循供求的基本规律：由于所有商品——都处于需求和供应短缺状态，价格将上涨，而如果需求低迷且供应过剩，则价格将下跌。因此，购买尽可能多的稀有开发项目始终是明智的投资策略。

普吉岛和芭堤雅等度假城市都建在海滩上，而曼谷等主要城市则位于最高档的地区，并且尽可能靠近主要商业和娱乐区。土地开发新项目。那些寻求最佳租金收入的人应注意将估计的租金收入除以购买价格得出的房地产收益。通常，具有5％或更高的潜在租赁回报的开发项目可以被认为是一项不错的投资。

3、建筑质量和维护水平

对于想要进行长期审计的投资者而言，建筑物的质量和维护水平是其他重要因素。

松散、无人管理的建筑很快将不堪重负，被遗忘，将来价格不会上涨。因此，在投资泰国房地产时精心打造且精心维护的开发将是一项经过数十年审计的资产。有