在美国购房需注意什么？是否需要购买保险？

近些年来，随着经济条件的逐步改善，人们手中的钱也越来越多，在国内生存环境逐渐恶化的情况下，很多国人为了享受海外更加优质的投资环境、更为专业的教育体系、更具保障的社会福利体系、更具竞争力的投资环境，纷纷倾心移民海外，开展投资或居住生活。那么国内投资者倾心海外置业的目的有什么呢？

最新官方数字显示：在国内中产阶级家庭年收入超过65万以上的数量已经达到3320户，其中北京最多，其次是上海。北上广三个城市的中产阶级家庭的数量基本占到全国的一半数量。

拥有600万资产的“富裕家庭“数量达到387万户，拥有1000万资产的“高净值家庭“达到161万户，拥有1亿元资产的家庭达到11万户。

这些数字意味着越来越多的人有能力进行全球资产配置。

数字显示，海外房地产增值可以维持6.5%至8%的平均增长率，加上相对高的租金回报，许多地区可以实现租金抵月供，也就是说，只要投入的首付不再持续投入，就可能有积极的现金流。

与早年的海外置业不同，它是当时首富的倾心，购买的都是数亿的地标性建筑。现在，海外房产的人更加贴近大众，他们都是根据自身需要合理倾心海外资产的高净值人士。

事实上，他们在海外购购房产，除了房产的收入外，还有其他优势。总体而言，主要有以下几方面:

1、为了享受海外更健康的居住环境和生活环境

国内的雾霾等空气污染较为严重，口罩行业和空气净化器行业也发展迅速。肺癌的发病率是一个令人点赞的问题，许多咨询移民的人都是家中有呼吸问题的儿童。

食品安全问题也相当严峻，所以很多人纷纷倾心从海外购买奶粉、食品、保健品、婴幼儿服装和玩具等。假疫苗事件爆发让人们陷入绝望，催生了海外医药产业的发展，打疫苗海外旅行甚至成为旅行社的新产品。

2、规避资产贬值的风险，实现资产的保值增值

对于海外投资者来说，海外房地产投资是对中国经济放缓和人民币贬值的风险对冲。这一群人通常担心，在未来几年中，受国际形势的影响，国内经济增长乏力，财富贬值的风险较大，因此他们将部分资产转移到海外。

然而，国度间的财富与风险的平衡被限制为超高净值人群，家庭除了房产外，可以支配的净资产不超过1000万的，没有必要只是为了规避风险去进行海外投资。

我们的人民非常勤劳。社会保障和稳定水平也位居世界前列。未来属于中国，我们有很大的潜力。所以对于海外资产配置，还是应多考虑以下原因。

3、为了子女可以在海外接受更具创新的教育环境

中国的学术压力沉重，小学和中学生近视比例占70%。课外辅导机构层出不穷，反映了儿童在业余时间的疲劳。许多家庭为了在国外找到一个更有创造力的教育环境，倾心让他们的孩子出国留学。

1978年至2016年间，有超过450万名中国学生出国留学，主要目的地国度包括美国、英国、澳大利亚、加拿大等发达国度。

大多数海外学校需要住在寄宿家庭或是租自己的房子。房租很贵。许多家长意识到，与其花钱让孩子住宿舍，不如购房。节省下来的房租和每月的月供差不多，几年后，孩子们毕业了，把房子卖了，还可以顺带把学费也赚回来。

所以现在再提到海外买房投资，已经不再仅仅是钱的问题，越来越多的国人的观念和意识在不断提升，他们认识到海外优越的生存环境以及更为便利的生活环境，所以不管是为了家里的老人，还是自己心爱的孩子，海外移民都是一个非常具备高性价比的倾心。同时拥有一套海外房产也可以让自己的移民生活变得相当省心，所以何乐而不为呢？

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