塞浦路斯房产的出租收益率怎样？收益率高吗？

近些年来，随着人民生活水平的提高，很多人经济条件满足的情况下，都会倾心在海外投资或移民，而塞浦路斯作为近年来比较新兴的热门移民国度，其买房移民也得到很多人的青睐和喜爱。出于疫情原因，塞浦路斯出入境也进行了限制。那么很多想要投资塞浦路斯的高净值人士都比较关心，塞浦路斯房产的出租收益率怎样？收益率高吗？今天我们来分析一下！

按照相关要求，塞浦路斯永居PR持有者需每两年登陆一次塞浦路斯，否则PR可能会被要求取消。然而，在疫情爆发期间，3月4日，塞浦路斯移民局出台了一个针对持有塞浦路斯永居PR的中国公民延期登陆解释：已经过了登陆时间的可以延长登陆时间，但必须在下次之前提交申请到入境事务处并获得书面许可，有利于顺利入境。

但目前，4月30日的时限，显然已经不再适应当下的疫情状态，下一步塞浦路斯永居PR持有者该怎样计划？由于不断变化的疫情和岛屿关闭措施的持续时间延长，以及结束时间的不确定性，到目前为止，我们通过多种渠道确定以下两点：

1、无论出于何种原因，塞浦路斯永久居留PR需要延长着陆，必须提出申请。

2、如果在因疫情封岛期间，塞浦路斯永居PR持有者延误了登陆，暂不会造成严重影响。

建议：

如果您的两年登陆日期在疫情爆发期间或近一至两个月内，请尽快向塞浦路斯移民局提交您的“延迟着陆申请”。移民局的答复应涉及延期到的合理着陆时间（尚未收到移民局的确认书）。

如果您今年需要登陆的时间还早，比如在2020年下半年，因为对全球疫情的担忧，建议你等待一段时间，塞浦路斯新的限制方案出台后，再确定是否适用。

塞浦路斯，作为爱神维纳斯的故乡，地中海的岛国，欧亚非三洲的交通运输枢纽，被誉为“欧洲旅游度假中心”，未来石油巨头，护照的含金量也是不容置疑的。据业内专业人士称：这个国度的护照以及价值可以抵得上10张其他国度的绿卡价值。

近年来，在欧洲多国投资移民政策利好之下，全球投资人纷纷前往欧洲投资置业。有的投资人认为塞浦路斯的房产出租率及收益率在欧洲国度中并不突出，并非欧洲国度中的投资首选，那么塞浦路斯房产的出租收益率怎样？今天就带大家了解一下真实的塞浦路斯房产市场。

塞浦路斯房产市场的特点是平均价格低，未来增长强劲，其总租金收益率多年来一直保持稳定。在塞浦路斯，一套四到六间卧室的公寓或联排别墅的平均租金是每周500欧元-850欧元，在热门地区的别墅，每周租金为700英镑。未来，随着塞浦路斯对房产的需求继续上升，塞浦路斯房价和租金的回报将很大。

塞浦路斯护照含金量最高，以欧盟为家，教育医疗费用全免，畅行全球173个国度/地区。投资塞浦路斯房产，身份福利、税收福利、房产增值都可以兼得！

根据皇家特许测量最新统计，2019年第二季度，塞浦路斯公寓租金上涨4.6%，别墅租金上涨3.2%，零售租金上涨0.9%，办公室租金上涨0.2%，仓库租金不变。与去年同期相比，公寓租金上涨16.4%，别墅租金上涨14.4%，零售租金上涨7.0%，办公室租金上涨4.9%，仓库租金上涨1.3%。

随着利率跌至谷底，全球股市变得更加动荡，回报率稳定、价值不断上升的住宅地产已成为一个非常受欢迎的投资风险类别，并在一定程度上保护投资者免受不确定金融前景的影响。

塞浦路斯比较稳定的房产出租收益，得益于其发达的旅游业，塞浦路斯被称为是全球十大最具价值的旅行目的地，每年可以吸引成千上万人来这里观光旅游。所以投资塞浦路斯房产，不但可以实现资产在全球的配置，出租率和收益率有保障。而且还可以通过投资塞浦路斯房产来获得移民身份，享受与当地公民同等的社会福利待遇和医疗保障。

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